Kahramanmaraş Göksun Cumhuriyet Mahallesi 332/3 396 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖKSUN İCRA DAİRESİ 2025/91 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş ili, Göksun ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 332 ada 3 parsel nolu ana gayrimenkulde yer alan 1/4 arsa paylı 2.kat 3 nolu bağımsız bölümde kayıtlı, tapuda "Mesken" niteliklidir.Zemin Tipi: Kat İrtifakı, Bağımsız Bölüm nitelik: Mesken; 2. Kat 3 Bağımsız Bölüm Nolu MESKEN dir. Hissesi tamdır. TaşınmazBahçelievler Mahallesi sınırları içerisinde, orta gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede yer almakta olup, genellikle 1-3 katlı müstakil nitelikte yapılaşmalar ile 4-6 katlı apartman tarzı yapıların hakim olduğu görülmüştür. Bölgeye olan ulaşım, gerek toplu taşıma gerekse özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.Taşınmazların yakın çevresinde, Yunus Emre İlkokulu, Yavuz Selim Ortaokulu, Fatih Camii, İlçe Otobüs Terminali, A101, Bim, Şok market gibi yerler ile 1-3 katlı müstakil nitelikte yapılaşmalar ve 4-6 katlı apartman tarzı yapılar yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 395,54 m2 dir.Taşınmazların yer aldığı parselin, Göksun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısından anlaşılacağı üzere; Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam, E:1,20 , 4 kat imara müsaadeli ve "Konut Alanı" lejandın sahip olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkule ait Göksun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden dijital ortamda gönderilen evraklar incelendiğinde, 18/05/2000 tarih 009 sayılı yapı ruhsatı, 21/11/2007 tarih 55 sayılı yenileme yapı ruhsatı, 13/06/2008 tarih 33 sayılı kat ilavesi yapı ruhsatı ile okunaklı olmayan yapı kullanma izin belgeleri bulunduğu görülmüştür. Ana gayrimenkulün ilk ruhsat tarihinin 18/05/2000 olduğu görülmüş olup, yaklaşık 25 yıllık bina olduğu kanaatine varılmıştır.Konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkule ilişkin, belediyeden sadece 3.normal kat ilavesine ilişkin mimari proje gönderilmiş olup, TKGM Coğrafi Bilgi Sistemi üzerinden ana gayrimenkulün tek bloktan ve Zemin + 3 Normal kattan oluştuğu tespit edilmiştir. Ana gayrimenkulün zemin katında 1 bağımsız bölüm nolu mesken, 1.normal katında 2 bağımsız bölüm nolu mesken, 2.normal katında 3 bağımsız bölüm nolu mesken, 3.normal katında 4 bağımsız bölüm nolu mesken olmak üzere binada toplam 4 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ayrıca Kahramanmaraş ilinde 06/02/2023 tarihinde yaşanan deprem felaketi sonrası, ana gayrimenkulün giriş kapısında yer alan askı kodu: 3MAT6 ile yapılan araştırmada, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın ilgili web sitesinde nihai hasar tespit sonucunun HASARSIZ olarak kayıt edilmiştir.Taşınmaz, TKGM Coğrafi Bilgi Sistemi üzerinden ana gayrimenkulün kat irtifakı numaratajına göre; 2.normal katta yer almakta olduğu görülmüştür. Her katta bir adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz; belediyen gönderilen kat ilavesi projesine göre; antre+giriş holü, salon, 3 oda, mutfak, kiler, banyo, wc+lvb ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, net ~112 m2 alanlı, brüt ~124 m2 kullanım alanlıdır. Isınma sisteminin, katı yakıtlı sobalı olduğu beyan edilmiştir. Mesken, kuzey, güney, doğu ve batı cephelere sahiptir. Çelik doğrama giriş kapısı olan dairenin, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadan mamuldür. Zeminleri parke/seramik kaplı, duvarları boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı ise granittir. Adresi : Bahçelievler Mahallesi, 69008.Sokak, BinaNo:9, Kat:2/3Göksun / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 395,54 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam, E:1,20 , 4 kat imara müsaadeli ve "Konut Alanı" lejandın sahip olduğu ve 18/05/2000 tarih 009 sayılı yapı ruhsatı, 21/11/2007 tarih 55 sayılı yenileme yapı ruhsatı, 13/06/2008 tarih 33 sayılı kat ilavesi yapı ruhsatı ile okunaklı olmayan yapı kullanma izin belgeleri bulunduğu görülmüştür. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz takyidatında yönetim planı belirtmesi tesisi beyanı vardır.Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla