Konya Ilgın Aşağıçiğil-hacıali Mahallesi 153/49 1.302 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ILGIN İCRA DAİRESİ 2017/164 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI T AŞINMAZIN Özellikleri : Konya İli, Ilgın İlçesi, Aşağıçiğil-Hacıali Mahallesi, 153 Ada, 49 Parsel Nolu Ana Taşınmazdaki; 1. Kat, 32 Bağımsız Bölüm Nolu Dükkan Vasıflı Taşınmazın Borçluya Ait Tam Hissesinin Satışı Yapılacaktır. Taşınmaz; Çiğil Mahallesi, 121200. Sokak, No:1/7 Ilgın-KONYA adresinde bulunmaktadır. 32 bağımsız bölüm nolu Dükkan nitelikli işyeri, Z+1. katta olup, onaylı mimari projesine göre; yüzölçümü net olarak; brüt 64,00 m2, net 59,34 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz tapuda; Konya ili, Ilgın ilçesi, Aşağıçiğil-Hacıali Mahallesi, 153 ada, 49 parsel nolu, 1.302,43 m² yüzölçümünde, "İki Katlı Karkas İş Merkezi" vasıflı ana taşınmazda kurulan kat mülkiyetine göre; 1. Kat, 32 bağımsız bölüm nolu, 25/1302 arsa paylı, Dükkan vasıflı taşınmaz olup, TAM hisse ile; S*** Y*** adına kayıtlıdır. Parsel 1/1000 Uygulama İmar Planında fonksiyon olarak ticaret alanında kalmaktadır. Yapılaşma şartı olarak bitişik nizam 3 kata imarlıdır. Taşınmazın Ilgın Belediye'sinden 03.08.2005 yılına ait inşaat ruhsatı ve 28/06/2006 iskanı bulunmakta olup, taşınmazda kat mülkiyetine geçilmiş vaziyettedir. Taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmaz, konum olarak; Mevlana Caddesi, Çiğil Caddesi ve 121200. Sokakla çevrilidir. Parselin üzerinde bir adet blok yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu blok, Z+1 katlı olarak inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz batı cepheli vaziyettedir. Söz konusu binanın bulunduğu bölgede genelde 1-2 katlı meskenler ile aralarda işyerleri de bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış ve orta rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına uzak konumda bulunmaktadır.Taşınmaz, ekonomik, sosyal ve kültürel yönden az gelişmiş bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Satışı yapılacak olan dükkanın bulunduğu blok, 21 yıllık olup, üç girişi bulunmaktadır. Bloğun, zemin katında 26 adet dükkan, 1. katında 14 adet dükkan, toplam da 40 adet dükkan bulunmaktadır. Bloğun girişinde demir doğrama kapı bulunmaktadır. Binanın giriş kısımlarının zeminleri, kat hollerinin zeminleri seramik kaplama yapılmıştır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmıştır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmamakta, binalar çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş olup, parselde yapılaşma tamamlanmıştır. Dükkanın tüm zeminleri seramik kaplama yapılıdır. Yine tüm duvarlar alçıpan üzeri alçı sıvalı üzeri boya yapılmıştır. Dükkanın giriş kapısı pvc doğrama, pencereleri ise pvc doğrama ve ısıcamlıdır. Dükkanın ısınması bireysel kombi ile petekler aracılığıyla sağlanmaktadır. Keşif tarihinde dükkanın depo amaçlı kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaza ait detaylı bilgiler ve fotoğraflar yazımız ekinde sunulan bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Çiğil Mahallesi, 121200. Sokak, No:1/7Ilgın/KONYA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.302,43 m2 Arsa Payı : 25/1302 İmar Durumu : 1/1000 Uygulama İmar Planında fonksiyon olarak ticaret alanında kalmaktadır. Yapılaşma şartı olarak bitişik nizam 3 kata imarlıdır. Kıymeti : 350.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsi