Konya Selçuklu Ardıçlı Mahallesi 151/1 1.809 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 1. İCRA DAİRESİ 2025/641 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, ARDIÇLI Mahalle/Köy, 151 Ada,1 Parsel, ARSA VASIFLI TAŞINMAZ TAM HİSSE İLE BORÇLU ADINA KAYITLIDIR, 1.808,56 m2 yüzölçümü, 1/1 arsa payı, A) Tapu Kayıt Bilgileri: Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki kat mülkiyeti tipi tapu kayıtlarında Konya İli, Selçuklu İlçesi, Ardıçlı K. Mahallesi, cilt 14 sahife 1370'de151 ada 1 parsel numarasında 1.808,56 m 2 ana taşınmaz alanlı ve "Arsa" vasfıyla taşınmazın; TAM hissesi borçlu MU***FA ÇA**********BEŞ :Osman Oğlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydının hisseye yönelik Şerh/Beyan/İrtifak BölümündeHaciz Şerhleri bulunmaktadır. B) Adres Bilgileri: Keşfi yapılan taşınmaz; Ardıçlı Mahallesi, 16561. Sokak, 151 ada 1 parselSelçuklu/Konya adresinde konumludur. C) Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri: Keşif konusu ana gayrimenkul 1.808,56 m2 yüz ölçümüne sahip arsa nitelikli taşınmazdır. Parseel geometrik olarak yamuk şeklini andırmaktadır. Taşınmaz hafif eğimli toprak yapısına sahip olup parsel sınırlarını belirten herhangi bir imalat bulunmamaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzey, güney ve doğu cephelerinden henüz açılmamış imar yollarına cepheli olup doğu yönüne komşu parsele cephelidir. D ) İmar Durumu Bilgileri: Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 151 ada 1 parsel Konya Büyükşehir Belediyesi Kent Bilgi Sisteminde yer alan imar planında Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks:0.10, Kaks:0.20 veKonut sahasına isabet etmektedir. 2025 yılı emlak rayiç değer16561. Sokak için 76,35 TL/m² dir. Kroki Uydu Görüntüsü E) SONUÇ: Keşfi yapılan Selçuklu İlçesi, Ardıçlı K. Mah., 151 ada 1 parsel nolu Arsanın ; konumu,bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu ve piyasa rayiçleri, arsa rayiçleri göz önüne alınarak yapılan keşif tarihi itibariyle TAM Hisse değerinin 3.500.000,00 TL (Üç Milyon Beş Yüz Bin Türk Lirası) olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Havzan Mah İltekin Sokak No 11 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 1.808,56 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: taşınmazın yapılı bulunduğu 151 ada 1 parsel Konya Büyükşehir Belediyesi Kent Bilgi Sisteminde yer alan imar planında Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks:0.10, Kaks:0.20 veKonut sahasına isabet etmektedir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İcra hacizler-kamu hacizleri Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlin