Çanakkale Eceabat Alçıtepe Köyü 193/34 5.650 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İli Eceabat İlçesi Alçıtepe Köyü 193 Ada 34 Parsel, Köy Yanı mevkiinde, tarla vasfında 5.650,36 m2 yüzölçümlü olarak kayıtlı olduğu görülmüştür.Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene benzer bir yapıdadır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı yapıdadır. Keşif günü itibariyle taşınmazda ekili olmayıp boş durumda olduğu, üzerinde 11 adet en az 30 yaşüstü yaşlarda zeytin ağacı, 1 adet incir, 1 adet ahlat üzeri aşılı armut ağacı ve 1 adet kayısı ağacının bulunduğu gözlemlendi. Taşınmaz üzerinde yapı olmadığı görülmüştür. Taşınmaz, % 2-4 arasında yer yer değişen oranlarda eğimli yapıdadır. Taşınmazda tarımsal sulama imkanı bulunmamakta olup, kuru tarım arazisi (KTA) vasfındadır. Taşınmaz, mevcut hali ile tarımsal üretime uygun durumdadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır 1.412.590,00 TL muammel bedele haizdir . İhale bedeli üzerindenbilirkişi raporuna göre %10 KDV ödenecektir. Adresi : Alçıtepe 193 Ada 34 Parsel Eceabat Yüzölçümü : 5.650,36 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan; 3. derece doğal sit ve tarihi sit alanında Kültür ve Turizm Bakanlığınca onaylanan Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı sorumluluk alanı içindeki 1/50.000 ölçekli çevre düzeni planı ve eki 1/25.000 ölçekli plan hükümlerine göre tarihi sit alanları dahilinde kalan diğer tarım alanları gösteriminde kalmaktadır cevabı verilmiştir. Kıymeti : 1.412.590,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 17/07/2006 Tarihli Bakanlar kurulu kararı gereğince yabancı ve tüzel kişilere satılamaz şerhiile birlikte satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Por