Çanakkale Merkez Çanakkale Eceabatyalova Köyü 105/21 192 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/69 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale EceabatYalova Köyü 105 ada 21 Parsel ( eski : 1682 parsel ) sayılı taşınmaz tapuda “Arsa” vasfında kayıtlı olup, hâlihazırda içerisinde yapı olmayan yığma taş duvarlar ile çevrili olarak kullanılmaktadır. Yüzölçümü 192,26 m²'dir. Keşif günü itibariyle taşınmazın içerisinde birkaç adet bakımsız ve kurumaya yüz tutmuş meyve ağacı dışında herhangi bir ekili-dikili ürünün bulunmadığı ve sürülü olmadığı otluk vaziyetinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz tüm yönlerinden kendisi ile benzer özellikteki Arsa vasıflı taşınmazlar ile çevirilidir. Kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. İçerisinde her türlü tarım alet ve makineleri kullanılarak tarım yapılabilme imkânı bulunmaktadır.Taşınmazın etkin toprak derinliği 40-50 cm. civarındadır. Arazi eğimi % 4-6 civarındadır. Taban arazi pozisyonunda bulunmaktadır. = 865.170,00 TLmuammel bedele haizdir. %10 KDV alınacaktır Adresi : Yalova Köyü 105 Ada 21 Parsel Eceabat / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 192,26 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan; Müdürlüğümüz arşivinde 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planına rastlanılmamıştır. Bahse konu taşınmaz Yalova köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde , bu alanlarda 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale planlamabölgesi çevre düzeni planı plan hükümlerinde 8.2 kırsal yerleşik alanlar başlığındaki plan hükümleri geçerlidir. Parselin kamu eline geçmiş kadastrol bir yola cephesi olması durumunda ve plansız alanlar imar yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınarak diğer hissedarlardan muvafakat ve idaremizden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemez. Yola cephesi olmaması ve ilgili plan hükümleri ile mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamaz şeklinde cevap verilmiş olup imar durumu yazısı dosya içerisindedir Kıymeti : 865.170,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 tarih 2007/11672 sayılı Bakanlar Kurulu kararıyla yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ve ayni hak tesis edilemez şerhi ile birlikte satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeter