Çanakkale Lapseki Çardak Mahallesi 695/1 2.602 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LAPSEKİ İCRA DAİRESİ 2025/139 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Çanakkale İl, Lapseki İlçe, ÇARDAK Mahalle/Köy, Ovabaşı Mevkii Mevkii, 695 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Çardak Beldesi, Ovabaşı Mevkii, 695 ada, 1 pasel, A Blok, Zemin Kat, 2 nolu bağımsız bölüm adresli taşınmaz bilirkişi raporunda işyerinin bulunduğu bina inşaatı 2.601,86m2 yüzölçümlü düz bir topografik yapıya sahip arsa üzerine 3 blok halinde inşa edilmiş bir binadır. Davaya konu taşınmazın bulunduğu A blokzemin + 5 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Yapıda toplam 22 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Yapının tüm cepheleri sıva üzeri akrilik esaslı boyalıdır.Değerlemesi yapılanZemin Kat 2 numaralı bağımsız bölüm numaralı İş yeri, 2. Ordu Caddesine Cepheli olup, Caddeden Binayıkarşımızaaldığımızda sağ cephedeki Bağımsız bölümdür. 106 m2 kullanım alanlıdır, Bodrum katı bulunmamaktadır. İş yerinin aliminyum çerçeveleri takılı, zemini seramik, tavanı asma tavan olarak döşelidir. Duvarları ince alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Kalorifer tesisatı çekili panel radyatörlüdür . Taşınmaz Çardak 2.Ordu caddesine cepheli konumdadır. Davaya konu Çanakkale İli Lapseki İlçesi Çardak Beldesi 695 Ada 1 Parsel Zemin kat Bağımsız Bölüm No: 2 İş yeritapu kaydında tam hisseyle borçluya aittir.(Arsa Pay/Payda: 3543/147097) Adresi : Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Çardak Beldesi, Ovabaşı Mevkii, 695 Ada, 1 Pasel, A Blok, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Lapseki / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 2.601,86 m2 Arsa Payı : 3543/147097 İmar Durumu: Çardak Belediyesince belirtildiği üzere imar durumu şu şekildedir: İlgi yazıya istinaden Beldemiz 695 ada 1 pasel 6 kat imarlı olup, İnşaat cephesi 18.68 m İnşaat derinliği 38.93 m saçak kotu 18.50 m olan betonarme yapının 12.10.2017 tarihli yapı ruhsatı, 27.10.2021 tarihli yapı kullanma izni bulunmaktadır. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Takyidat Raporunda yer alan beyanlar şu şekildedir : 1)Taşınmaz üzerinde Yönetim Planı :16/04/2017 2) Taşınmaz üzerinde AT 06.02.2007 TARİHLİ BAKANLAR KURULU KARARINA İSTİNADEN YABANCI GERÇEK KİŞİLERE VE TÜZEL KİŞİLERE SATILAMAZ,SINIRLI VE AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. 3) Taşınmaz üzerinde AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır. **İhale alıcısına bu beyanlar baki kalmak kaydıyla tescil verilecektir. ** Taşınmaz üzerindeki tüm beyan ve şerhler takyidat raporundaki gibidir. Dosyada mevcuttur. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak