Çanakkale Gelibolu Tayfur Köyü 207/16 689 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/51 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAYFUR KÖYÜ 207 ADA 16 PARSEL Tapu kayıtlarında,Çanakkale İli Gelibolu İlçesi TayfurKöyü 207 Ada 16 Parsel, Köyiçi mevkiinde,689,31 m2 yüzölçümlü"Bahçeli Kargir Ev" vasfında olduğu görülmüştür.Üzerinde 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararınca İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez Beyanı bulunmaktadır Taşınmaz, Tayfur Köyü köy merkezinde nüfusun yoğun olduğu mahalde ve köy camisine yakın mevkidedir. Parsel, Çanakkale Boğazına 12,0 km, Çanakkale - Gelibolu -Eceabat Devlet yoluna 12,0 km, Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 15,0 km kuşuçuşu mesafelerdedir. İMAR DURUMU: Satışa konu taşınmaz, Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluk alanında sınırları içinde,tamamı Tayfur köyü Kırsal Yerleşik Alan sınırları içerisinde Taks:0,4 Kaks:0,80 hmax:7.50 m yapılaşma şartlarında konut alanında bulunduğu belirtilmiştir. Karainebeyli-Tayfurköy-Fındıklı Köyleri Doğal Sit Alanı içerisinde kalmaktadır.Kuzey, güney ve batı yönlerinden kadastral yola cepheli olup diğer yönden komşu parsele cephelidir. Belirgin olarak belli bir şekle sahip olmadığı amorf yapıda ve topografik olarak eğimsiz bir yapıdadır. Taşınmaz civarında üst yapı kilit parke taşı döşeli olup iyi kullanılabilir durumdadır. Muhtarlık tarafından sağlanan tüm hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Parsel güney cephesinde, girişinin hemen sağında kalacak şekilde yaklaşık 110 m2 alana sahip önü verandalı tek katlı betonarme yapı tarzında 2C Yapı sınıfında, Duvarları sıvalı ve boyalı, Çatı döşemesi çelik profil iskelet üzeri sac kaplı halihazırda mesken olarak kullanılan bina tespit edildiği, Yaşına ve yıpranma durumuna göre %25 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Parselin doğu cephesinde, girişinin hemen karşısında kalacak şekilde eklentisi ile birlikte yaklaşık 75m2 alana sahiptek katlı yığma yapı tarzında 3A Yapı sınıfında, Duvarları sıvalı ve boyalı, Çatı döşemesi kiremit kaplı mesken amaçlı yapılan ancak halihazırda depo olarak kullanılan bina tespit edildiği, Yaşına, yıpranma durumu ve eksik imalat durumuna göre % 45 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir . Parselin kuzeydoğu cephesinde, girişinin hemen solunda kalacak şekilde yaklaşık 70m2 alana sahip tek katlı yığma yapı tarzında 2A Yapı sınıfında, Duvarları sıvalı ve boyalı, Çatı döşemesi kiremit kaplıhalihazırda depo/odunluk olarak kullanılan bina tespit edildiği, Yaşına ve yıpranma durumuna göre %40 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Hemen bitişiğinde 6 m2 ölçülerinde yığma yapı tarzında1B Yapı sınıfında, Halihazırda tuvalet olarak kullanılan bina tespit edildiği, Yaşına, yıpranma durumu ve eksik imalat durumuna göre %40 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Parsel içerisinde muhtelif yaşlarda 3 adet badem ağacı, 1 adet ayva, 1 adet incir, 1 adet erik, 1 adet nar, 3 adet asma ve 2 adet akasya ağaçları bulunmakta olup ağaçların toplam değeri maktuen 35.500,00 TL değerindedir. Adresi : Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Tayfur Köyü, Köyiçi Mevkii, 207 Ada 16 Parsel Sayılı Taşınmaz Gelibolu / ÇANAKKALE İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Kıymeti : 3.581.455,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeler