Van Merkez Şerefiye Mahallesi 2326/102 54 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2025/45256 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: > 2326 ADA 102 PARSEL 1.KAT 4 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI TAŞINMAZ & Taşınmazın Cinsi ve Nevi: Taşınmazın İpekyolu İlçesi, Şerefiye Mahallesi, 2326 Ada, 102 Parsel 1.Kat 4 bağımsız bölümün dosyasına sunulan güncel tapu kaydı incelendiğinde taşınmazın 1/1 tam hisse oranı ile A**** T**** Adınakayıtlı olduğu tespit edilmiştir. * Taşınmazın Açık Adresi, Ulaşımı ve Çevresel Özellikleri Taşınmaz Şerefiye Mahallesi, Timurpaşa Sokak Mehmet Tahir Erbaş ve Ortağı apaatmanı (Konsept Apartman) Kat:1 No:4 adresinde kayıtlı olup, ulaşımı için Van Avm mevkiinden kuzey yönünde 90 mt. İlerledikten sonra sağa dönülerek Timurpaşa sokağa girilir. Buradan 80 mt. İleride sağda konumludur. Taşınmaz adres kodunu Timurpaşa Sokak üzerinden almaktadır. Toplu taşıma araçları (otobüs-dolmuş) duraklarına ve sosyal donatılara yakın konumda bulunmaktadır. Bölge alt yapısını tamamlamış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır ve ulaşımı yönünden genel olarak özel araçlarla ulaşım kolay sağlanmaktadır. Sosyo ekonomik yönden genel itibariyle orta ve üst gelir gurubuna hitap eden bir bölgede bulunmaktadır.2326ada 102 parsel numaralı taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret alanında kalmaktadır. Yapılaşma şartı Bitşik nizam 6-kat olarak planlanmıştır. * Ana Gayrimenkul Özellikleri Taşınmazın yer aldığı site 1.100,73 m2 alanlı arsa ve üzerinde betonarme yapı tarzında, bitişik nizamda üzerine kurulmuştur. Taşınmazın yer aldığı A-Blok bodrum * zemin * 5 normal katlı olarak inşa edilmiş ana yapıdır. Konu taşınmazın içinde yer aldığı A blok mimari projesinde ve hâlihazırda, bodrum katta: toplantı odası, kazan dairesi kapıcı dairesi bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı Alüminyum doğrama camlı kapı, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda seramik kaplama, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Bina girişi doğu cepheden site içerisinden zemin kattan verilmiştir. Bina içerisinde 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. * Ruhsat, İskân ve Mimari Proje Bilgisi Taşınmazın yer aldığı yapı 26/05/2021 tarih 2021/103 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kat mülkiyetine geçilmiştir. *& Bağımsız Bölüm İnşaat Özellikleri Konu taşınmaz 1.Kat 4 nolu bağımsız bölüm nolu mesken projesinde net:46,10 m”, brüt:53,73 m? brüt alana sahip olup, Salon-mutfak, 2 oda, lavabo/wc, banyo-Wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmaz, site içerisinden doğu cepheden verilen bina girişine göre sol tarafta konumlu olup, güney, doğu cephelidir. Taşınmaz yerinde yapılan incelemesinde mimari projesine uygun olduğu tespit edilmiştir. Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları a.panel, pencere doğramaları PVC-ısıcamlıdır. Salon ile odalarda zemin laminat parke, duvarlar duvar kağıdı ile kaplıdır..Banyo ve wc bölümlerinin zemin ile duvarları seramik kaplamadır. Mutfakta panel dolaplar ve mermerit tezgâh mevcut olup, zemini ile tezgâh üst kısmı seramik kaplama, duvarları saten boyadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır. Taşınmazın keşif tarihi (09/03/2026) itibariyle değeri; Bina Değeri-53,7 m2 x 42.400 TL/m2 -2.278.152,00 TL'dir. Adresi : Şerefiye Mahallesi, Timurpaşa Sokak Mehmet Tahir Erbaş Ve Ortağı Apartmanı(Konsept Apartman) Kat:1 No:4 İpekyolu / VAN Yüzölçümü : 53,73 m2 Kıymeti : 2.278.152,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 12/04/2023 tarihinde 10754 yevmiye numarası ile 'AT ....KM' neçevrilmiştir .' şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru an