Afyonkarahisar Dinar Tatarlı Mahallesi 0/22 2.192 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİNAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Tatarlı Mahallesi, Oruçlu Mevkii, 0 Ada, 22 Parsel sayılı 2.192 m² yüzölçüme sahip TARLA vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tapu kaydında Afyonkarahisar Kadastro Müdürlüğünün (Vergi No: 7921706) 03/03/2025 tarih 3518 yevmiye nolu" Parsel Çöl Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış imar planları ile köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 Sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. " BEYAN ŞERHİ bulunmaktadır. Taşınmazın satışı söz konusu beyan şerhi BAKİ KALMAK kaydıyla yapılacaktır . Taşınmazın tarımsal verimliliği, toprak yapısı, sulu-kuru olması, bölgenin iklim özellikleri, yöredeki çiftçilerin tarımsal faaliyetleri vekeşif anındaki gözlemlerimizDinar İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün son hasat dönemi istatistik kayıtları esas alınmıştır.Taşınmazın çıplak arazi değeri belirlenirken taşınmazın bulunduğu mevkiide yetiştirilen mutat ürünler ve geleneksel münavebe yöntemi dikkate alınarak 1. yıl 1.ürün Arpa(Kuru)+, 2.yıl buğday(Kuru) ,3.yıl Fiğ Kuru ot(Kuru) tarımı uygun görülmüştür.Dinar İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün son hasat dönemi olan üretim cetvelindeki veriler ile Yargıtay 5. Hukuk dairesinin kararına uygun olarak aşağıdaki hesaplamalar yapılmıştır. Satışa konu taşınmazın kıymet takdiri tarihi olan 05/03/2026 tarihi itibariyle toplam değeri:325.950,40-TL'DİR. Adresi : Tatarlı Kasabası Dinar/Afyonkarahisar Yüzölçümü : 2.192 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 325.950,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında Afyonkarahisar Kadastro Müdürlüğünün (Vergi No: 7921706) 03/03/2025 tarih 3518 yevmiye nolu" Parsel Çöl Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış imar planları ile köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 Sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. " BEYAN ŞERHİ bulunmaktadır. Taşınmazın satışı söz konusu beyan şerhi BAKİ KALMAK kaydıyla yapılacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 12:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 12:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesin