Adıyaman Merkez Mehmetakif Mahallesi 914/4 13.900 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADIYAMAN İCRA DAİRESİ 2025/50 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Merkez İlçe, MEHMETAKİF Mahalle/Köy, Karapınar Mah. 914 Ada 4 nolu Parsel Mevkii, 914 Ada, 4 Parsel, Dava konusu 914 Ada 4 parsel toplam 13.900,00 m2 yüzölçümüne sahip Lpg Dolum Tesisi ve Binası vasfındadır. Parsel üzerinde 1 adet dolum tesisi ve 3 adet tek katlı betonarme bina vardır. Parselin Tam hissesi borçlu şirket adına kayıtlıdır. Fen Bilirkişisinin beyanına göre parsel üzerinde brüt 392,45 m2 net alanı ise 380,00 m2 LPG Dolum Tesisi; brüt 205,91 m2 net alanı ise 200,00 m2 İdari Bina, brüt 54,39 m2 net alanı ise 50,00 m2 Yemekhane Brüt 43,62 m2 net alanı ise 40,00 m2 Bekçi Binası bulunmaktadır. Tek katlı betonarme yapıların toplam brüt alanı 303,92 m2 net alanı ise 290,00 m2 dir. Lpg Dolum Tesisinin ise brüt toplam alanı 392,45 m2 net alanı ise 380,00 m2 dir. Parsel 914 Ada 4 parsel toplam 13.900,00 m2 yüzölçümüne sahip LPG Dolum Tesisi ve Binası vasfındadır.Parsel ileüzerindeki yapılar ve makine ekipmanlarının tam hissesiBorçlu şirket adına kayıtlıdır. Parsel 2 kat imar hakkına sahiptir. Parsel içerisinde Fen Bilirkişisinin beyanına göre parsel üzerinde brüt392,45 m2 net alanı ise 380,00 m2 LPG Dolum Tesisi; brüt 205,91 m2 net alanı ise 200,00 m2 İdari Bina, brüt 54,39 m2 net alanı ise 50,00 m2Yemekhane, Brüt 43,62 m2 net alanıise 40,00 m2 Bekçi Binası bulunmaktadır. Tek katlı betonarme yapıların toplam brüt alanı 303,92 m2 net alanı ise 290,00 m2 dir. Lpg Dolum Tesisinin ise brüt toplam alanı 392,45 m2 net alanı ise 380,00 m2 dir. Parsel 30 metrelik Karapınar Caddesi ile 15 metrelik 27184 nolu sokağa cephelidir. Parsel Dumlupınar Caddesine 1720 metre, Karapınar Caddesine cepheli, Petrol Caddesine 1200 metre, TPAO ya 300 metre, Camiye 200 metre, Okula 700 metre, Organize Sanayi Sitesine 30 metre ve Adıyaman Park AVM ye 2700 metre mesafede yer almaktadır. Belediyenin tüm alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Parselin bulunduğu kısım taş duvar ile çevrili olup giriş kuzey cepheden yani Karapınar Caddesi üzerinden verilmiştir. Parsel üzerinde tek katlı üzeri çelik çatı ile örtülü Lpg dolum tesisi ile yine tek katlı 3 adet tek katlı betonarme yapılar mevcuttur. Betonarme yapılardan bir tanesi yemekhane, diğeri idari kısım kalanı ise bekçi kulübesi olarak kullanılmaktadır. Fen Bilirkişisinin beyanına göre parsel üzerinde brüt392,45 m2 net alanı ise 380,00 m2 LPG Dolum Tesisi; brüt 205,91 m2 net alanı ise 200,00 m2 İdari Bina, brüt 54,39 m2 net alanı ise 50,00 m2Yemekhane, Brüt 43,62 m2 net alanıise 40,00 m2 Bekçi Binası bulunmaktadır. Tek katlı betonarme yapıların toplam brüt alanı 303,92 m2 net alanı ise 290,00 m2 dir. Lpg Dolum Tesisinin ise brüt toplam alanı 392,45 m2 net alanı ise 380,00 m2 dir. Yapıların brüt alanı 696,37 m2 ve net alanı ise 670,00 m2 dir. Yapılar yaklaşık 20-25 yıllıktır. 20-25 yıllık yapı için %25 yıpranma payı düşülmüştür.31.01.2025 Tarih ve 32799 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre; Yapılar II-A Grubu yapı sınıfında olup beher m2 değeri 6.600,00 TL /m2 dir. Parsel üzerindeki yapıların Hasar durumu "https://hasartespit.csb.gov.tr/" alınan bilgiye göre "N7FAM" hasar kodu ile "Hasarsız" olarak kayıtlara geçmiştir. Adresi : Karapınar Mah. Karapınar Cad. No: 27/ A-B-C-D Merkez/ Adıyaman Adıyaman Merkez / ADIYAMAN Yüzölçümü : 13.900,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var Kıymeti : 70.327.800,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZIN KAYDINDAKİ MUHDESAT/ TEFERRUAT/ EKLENTİ BİLGİLERİ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulund