Adıyaman Merkez Kayalık Mahallesi 328/4 143 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADIYAMAN İCRA DAİRESİ 2026/52 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Merkez İlçe, KAYALIK Mahalle, ZEY YOLU Mevkii, 328 Ada, 4 Parsel, 1. KAT 2 NOLU BAĞMISIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu bölge konut alanı olup, konumlandığı cadde ve sokak itibari ile kısmen tercih edilen bölge yer almaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde 2-3-4 katlı zemin katların ve üst katların ise büyük oranda konut fonksiyonlu yapılar mevcut olup, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,okul, market vb. Sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Toplu taşıma araçları ileZey Caddesi üzerinden ulaşım imkânı bulunmaktadır. Şehir merkezine ve kamu kurum kuruluşlarına 3-4 km mesafesindedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde Adıyaman Malazgirt camii,Rekabet Kurumu Ortaokulu yer almaktadır. Bölgenin yol, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapı çalışmaları tamamlanmış durumdadır.Keşif gününde 3 katlı toplam 3 daireli betonarme bir apartman olduğu görülmüştür. Çevre ve Şehircilik bakanlığının hasar sorgu siteminden yapılan sorgulamada 06.02.2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerde hasar durumu'' Hasarsız '' olarak değerlendirilmiştir. Yapı yaklaşık olarak 20-25 yıllık bir yapıdır.Yapı yıpranma oranı %25'tir.Ayrıca 06.02.2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı oluşan hasarlardan deprem öncesi yapılarda ciddi oranda değer düşüklüğü meydana gelmiştir. Bu tür yapılar daha az tercih edilmektedir. Yapının yerinde yapılan incelemede fonksiyon olarak kıymet takdirine konu 1.kat 2 nolu bağımsız bölümün 2 oda 1 salon mutfak,banyo,lavabo-wc olarak inşaa edildiği brüt kullanım alanın ise 110m² olduğu görülmüştür. Arsa payı 1/3'dir. Adresi : Kayalık Mahallesi 2432. Sokak No:8/2 Adıyaman Merkez / ADIYAMAN Yüzölçümü : 142,64 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 3 Kat konut imarlıdır.Taks:0,4 ve kaks:1,20'dir. Kıymeti : 1.336.700,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT3194 SY GEÇİCİ 16.ND GEREĞİNCE KAT MÜLKİYETİ TESİS EDİLMİŞTİR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin p