Adıyaman Besni 15 Temmuz Şehitler Mahallesi 1012/1 2.271 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BESNİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Besni İlçe, 15 TEMMUZ ŞEHİTLER Mahalle/Köy, KUYUCAK Mevkii, 1012 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz Adıyaman, Besni, 15 Temmuz Şehitler Mahallesi, 1012 ada 1 parsel adresinde yer almaktadır. Ana taşınmaz 2.270,75 m2 olup parsel alanı arsa vasıflı, taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parselin kuzey, batı ve doğu cephesi yola, güney cephesi komşu parsele cephelidir. Parsel üzerinde hali hazırda herhangi bir şey bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazda Bekir EDİKÇİ 82369/227075 ve İrfan KORKMAZ 144706/227075 hisselidir.Taşınmazın çevresi alt gelir düzeyine sahip ailelerce mesken olarak kullanılmaktadır.Bölgede 7-8 katlı yapılar ve boş arsalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde park,cami,okul gibi kamu ve özel sosyal-ticari donatılar yer almaktadır.Taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araçla sağlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgenin gelişimi yüksek düzeydedir. Taşınmazın imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 7 kat konut alanı imarlıdır. Adresi : Adıyaman İli, Besni İlçesi, 15 Temmuz Şehitler Mahallesi, 1012 Ada 1 Parsel Besni / ADIYAMAN Yüzölçümü : 2.270,75 m2 Hisse : Bekir EDİKÇİ 82369/227075 ve İrfan KORKMAZ 144706/227075 hisselidir. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 7 kat konut alanı imarlıdır Kıymeti : 27.249.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kayıtlarında Görüldüğü Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında hissedarlar arası açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yat