Adıyaman Gölbaşı Aktoprak Mahallesi 115/126 4.437 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ADIYAMAN) İCRA DAİRESİ 2025/120 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Gölbaşı İlçe, AKTOPRAK Mahalle/Köy, 115 Ada, 126 Parsel, 02.03.2026 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre:Adıyaman İl, Gölbaşı İlçe, Aktoprak Köyünde bulunan 8873,68 m² alana sahip 115 Ada, 126, Parsel nolu taşınmazın üzerinde keşif günü yapılan incelemede boş bırakıldığı görüldü.Taşınmazın üzerinde yer yer değişen %2-3 eğimin mevcut olduğu, Taşınmaz genel olarak killi-tınlı ve az taşlı yapıya sahip olup, tekstür itibariyle ortabünyeli olduğu, Taşınmazın üzerinde erozyon ve drenaj problemi olmadığı , Taşınmazın sulanmadığı, Taşınmazın tarla vasfında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Otogara uzaklığı 11081,763 metre , Gölbaşı Devlet Hastanesine uzaklığı 10080,04 metre, Kahramanmaraş Malatya karayoluna olan uzaklığının 35007,95 metre , Gölbaşı Meslek Yüksek Okuluna olan uzaklığının 10101,42 metre, Gölbaşı Tren İstasyonuna uzaklığı 10084,44 metre, Gölbaşı İlçe meydanına ve Hükümet Konağına uzaklığı 1135,35 metre, Gölbaşı Yaş Sebze ve Meyve haline olan uzaklığı 11236,52 metre, Çeşitli Markalara ait bakım ve servis olan uzaklığı 13031,07 metre, lokantaya uzaklığı 11324,05 metre,market ve ticaret alanına olan uzaklığı 10800,40 metre ve Aktoprak Köyü Meskun sahasına olan uzaklığı 3201,56 metredir. Belediye imar planı ve mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazın 1/2 hissesi dosya borçlusu adına kayıtlı olup borçlunun hissesi olan 1/2 kısım satılıktır. Bu hisseye karşılık gelen itibari alan 4.436,84 m²'dir. Borçlunun 1/2 hissesine düşen kıymet 221.842,00 TL'dir. KDV oranı %10'dur. Adresi : Adıyaman İli, Gölbaşı İlçesi, Aktoprak Köyü, 115 Ada, 126 Parsel Gölbaşı/Adıyaman Yüzölçümü : 8.873,68 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 221.842,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. (20/05/2026 tarih ve 3951 Yevmiye numaralı bu beyan mevcuttur.) Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine