Gaziantep Şehitkamil Güvenevler Mahallesi 2470/8 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/4338 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi Güvenevler Mahallesi2470 Ada 8 parsel de kayıtlı 5.374,00 m² alanlı arsa üzerinde bulunan ana taşınmazda, kat mülkiyetli,152/10748 arsa paylı, A blok 4. kat, 25 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm. ADRES: Güvenevler Mahallesi, 29046 Nolu Cadde , Yeditepe Sitesi, A-Blok, No:2A/14 ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şehitkamil Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki kamuya açık ilgili paftasından görüleceği üzere konu parsel deki taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Emsal:1,15Taks: 0,35 , A3-Ayrık nizam konut yapı adası" içerisinde kalmaktadır. ÖZELLİKLERİ: Satışa konu meskenin A-blok ta 5. Kat, güney-batı-doğu cepheli, 14 kapı nolu daire olduğu görülmüştür. Satış konusu mesken 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, Lv-wc, antre, hol, kiler ve 2 balkon bölümlüdür. Dairenin iç kısımlarında salon ve odalarda tabanlar laminant parke, mutfak, hol, antre ve ıslak hacimlerde seramiktir,ıslak hacimler hariç tüm duvarlar boyalı olup banyo ve lv-wc, komple fayans, mutfakta da tezgah arası dekoratif fayanstır, mutfakta suni granit tezgah ile mdf dolaplar montelidir. Banyoda lavabo ve duş bataryası mevcuttur. Mesken girişiçelik doğrama kapı olup, mesken içerisindeki kapılar ahşap doğramadır. Tüm pencereler pvc çift camdır. Meskende bireysel doğal gaz tesisatı mevcut olup kombi monteli ve çalışır vaziyettedir. Genel olarak iyidenilebilecek seviyede işçilik ve malzeme kullanımı bulunmakta olup binada asansör mevcuttur. Satışa konu mesken yaklaşık 150,00 m² brüt , 140,00 m² net kullanım alanlıdır. Söz konusu meskenin bulunduğu bina yaklaşık 25-27 yıllıktır, mevcut yapı durumu ve kondisyonu göz önüne alındığında yaklaşık % 26 yapı yıpranma payı ön görülmüştür. Deprem nedeniyle az hasarlı kaydı bulunmaktadır.ezih bir semt olma özelliğindedir. Taşınmaz meskun mahalde olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymeti : 4.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tev