Gaziantep Şehitkamil Beylerbeyi Mahallesi 895/5 128 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/2335 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, BEYLERBEYİ Mahalle/Köy, 895 Ada, 5 Parsel, B-Blok 4. Kat 17 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 5.298,19 m2 anaparselde 6600/529819 arsa paylımesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz için ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın belediye sınırları içerisinde ve imar planı içerisinde olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde, Beylerbeyi Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak, Fıstıklık bölgesinde bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut tarzı binaların olduğu ve 5-6 katlı yapıların bulunduğu bir bölgedir. Yapı çok bloklu betonarme olarak inşa edilmiş bir sitede yer almakta olup şehir merkezine yakın bir konumda yer almaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu yoktur. Belediye ve diğer resmi kurum hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının kayıtlarında hasarsız olarak gösterilmiştir. Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede taşınmaz 3+1 şeklinde yaklaşık 150,00 m² büyüklüğünde olduğu; yaklaşık 2-3 yıllık bir binada yer aldığı, binanın 11 katlı olduğu ve asansör bulunduğu; mesken olarak dizayn edildiği ve inşaat açısından bir eksiği bulunmadığı tespit edilmiştir.Taşınmazın net alanı 127,50 m2 dir. Yapı Bedeli = 150,00 m² x 21.500,00 TL x 0,97 (yıpranma payı % 3) = 3.128.250,00 TL Arsa Bedeli = 66,00 m² x 10.500,00 TL /m² =693.000,00 TL Toplam Mesken Bedeli= 3.821.250,00 TL Adresi : Fıstıklık Mahallesi, 152012 Nolu Cadde, No:5 Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 127,50 m2 (Meskenin Net Alanıdır) Arsa Payı : 6600/529819 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelleklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 3.821.250,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-25/04/2018 Tarih 16348 yevmiye sayılı Tahir Meral Yapı ve San. Ve Tic. Ltd. Şti Lehine "Tamamında /.....hissesinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır." şerhi bulunmakta olup 17/11/2020 Tarihinde taşınmaz maliki borçlu adına Kat İrtifakı tesisi yapılmıştır. 2-Diğer bilgiler Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması