Gaziantep Merkez Şahintepe Mahallesi 5340/7 4.473 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/141733 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep ili,Şahinbey ilçesi,Şahintepe Mahallesi, 5340 ada, 7 parselde kayıtlı bulunan, parselin tamamı 4.473,16 m2 olup,kat itifakına göre 8524/447316 arsa paylı, Ana taşınmaz niteliği "A ve B blok 10'ar katlı Betonarme Mesken, Ofis ve İşyeri ve Arsası" A Blok 1. Normal Kat 2 Bağımsız Bölüm numaralı "MESKEN" nitelikli taşınmaz. ADRES: Şahintepe Mah. 133398 No.lu Cad. No:4 İ. Başkaya Sitesi A Blok Kat:1 Daire:2 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbey İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki ilgili imar paftasında görüleceği üzere 5340 ada, 7 parseldeki taşınmazın, 1/ 1000'lik uygulama imar planı içerisinde olduğu imar planında Mevcut Konut Alanı "E:1.55 konut yapı adasına" geldiği belirlenmiştir. ÖZELLİKLERİ: Satış konusu taşınmaz 9 katlı binanın 1. katında katında 2 Kapı numaralı bağımsız bölümde bulunmaktadır.Her katta 2 daire bulunmaktadır.Bina daire kapısı açılmadığından daire içerisine girilememiş ve proje üzerinden inceleme yapılmıştır.Taşınmaz yaklaşık 150 m2 kullanım alanına sahip olup 3 oda, salon, mutfak,banyo, duş, we, antre-hol ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Binanın duvarı plastik boyalı olup,yer döşemesi odalar parke, hol ve mutfak seramik kaplama, banyo ve we seramik ve fayans kaplama mutfak dolapları ahşap, pencereler pvc kaplama dış kapı çelip kapıdır.Binanın elektrik ve suyu mevcut olup bina doğalgaz ile ısınmaktadır.Bina yaklaşık 2 yıllıktır. Yıpranma yapı % 4 olarak alınacaktır. Satış konusu taşınmaz Şahintepe Mahallesinde olup,Şehir Merkezine 5,0 km mesafede,Şahinler Vadisi Parkına 120 m, İMKB Anadolu Lisesine 700 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü Belediye ve altyapı hizmetlerinden yaralanmakta olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığının internet sitesi hasar tespit sorgulama sitesinden satış konusu taşınmazın hasar durumunun HASARSIZ olduğu belirtilmiştir. KIYMETİ : 5.485.280,00 TL KDV ORANI : %10 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun i