Gaziantep Merkez Şahintepe Mahallesi 5340/7 57 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/24879 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı: Gaziantep ili, Şahinbey İlçesi, Şahintepe Mahallesi, 5340 Ada, 7 Parsel, 4.473,16 Ana Taşınmaz üzerinde, 1859/447316 arsa paylı, B Blok, Zemin Kat, 26 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan Nitelikli Taşınmaz. Adresi: Şahintepe Mahallesi 133398 Nolu Cadde İ.Başkaya Sitesi B Blok Zemin Kat 26 Nolu Bağımsız Bölüm (dükkan) Şahinbey / Gaziantep Deprem Hasar Durumu: Hasarsız/ Az Hasarlı-Yıkım ya da Güçlendirme kararı yok. Taşınmazın Özellikleri: Satış konusu DÜKKAN nitelikli taşınmaz alanı B Blok -ZeminKat -26 B.B. numaralı ticari nitelikli olarak yer almaktadır. Onaylı mimari projelerine göre toplamda 57,08 m2brüt inşaat alanlıdır. Toplamda, ana satış alanı, hol, lavabo-WC alanları yer almaktadır. Eksik imalatı bulunmayan taşınmaz alanında sıva-boya-taban kaplama-ıslak hacim imalatları-doğrama işleri-kaplama işleri gibi ince imalatlar yapılı durumdadır. Ana taşınmaz yapı alanı betonarme karkas taşıyıcı sistemli ve çok kat alanlı olarak yapılmıştır. Ana yapı alanıBodrum kat, zemin kat ve sekiz adet normal kat olmak üzere on kat alanından oluşmaktadır. Genel yapısal özellikleri bakımından yapı yüksekliği 33,7 m olan yapı alanı 4B sınıfı yapı özelliklidir.Keşif Günü TUĞ-MAR olarak supermarket-manav olarak işletilen ve dört bağımsız bölümün (25-26-27-28 nolu b.b) birleşmesinden oluşturulan alan gezilmiş olup davaya konu olan bağımsız bölümün mimari projede 26 numara ile bu alana denk geldiği anlaşılmıştır. Satışa konu taşınmaz sadece yıkarıda belirtilen tapu kaydındaki 26 Bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır. İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 3.139.400,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya in