Afyonkarahisar Bolvadin Kale Mahallesi 1443/624 488 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLVADİN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, KALE Mahalle/Köy, 1443 Ada, 624 Parsel, Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre; Afyonkarahisar İli Bolvadin İlçesi Kale Mahallesi 1443 ada 624 parsel nolu taşınmaz: Tapu Durumu: Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, Afyonkarahisar İli Bolvadin İlçesi Kale Mahallesi 1443 ada 624 parselde kayıtlı 487,70 m² yüzölçümünde ?Arsa? niteliğindeki taşınmazdır.Taşınmazın ½ hissesi Hüseyin KOCATEPE, ½ hissesi Kadir KOCATEPE adına tescilli olduğu belirtilmiştir. İmar Durumu: Bolvadin Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.04.2026 Tarih ve E-70735607-100-22927 sayılı yazısında;Kale mahallesi 1443 ada 624 parsel nolu taşınmaz, Belediyemiz mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olup, Revizyon imar planımızda Ayrık nizam 3 kat konut alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın Mevcut Durumu: Taşınmazın tapuda vasfı her ne kadar arsa olsa da taşınmaz üzerinde keşif günü tek katlı ikiz eve ve depo yapıları bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın arsa değeri ve üzerinde bulunan yapıların yapı değerleri ayrı ayrı bulunup, her birinin toplanmasıyla taşınmazın toplam değeri bulunacaktır.Tek Katlı İkiz Ev: İnceleme konusu taşınmaz; kârgir nitelikte, ahşap hatıl ve desteklerle güçlendirilmiş, tek katlı, basit yığma tuğla duvar sistemine sahip bir yapıdır. Toplam inşaat alanı 145,00 m² olan binanın, 21-30 yıllık bir yaşa sahip olduğu ve mevcut durumu itibarıyla %32 oranında yıprandığı tespit edilmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tebliğlerine göre II. Sınıf C Gurubu (II/C-1) yapı sınıfına girmektedir. Mesken (konut) amaçlı inşa edilen yapı, simetrik mimari bir formda ikiz ev olarak tasarlanmıştır ve hâlen aktif olarak kullanılmaktadır. İkiz yapıyı oluşturan konutların her biri; giriş-hol, 3 adet oda, mutfak, banyo ve WC (tuvalet) bölümlerinden oluşmaktadır. Yapının taşıyıcı ve bölme elemanlarında beton veya betonarme malzeme kullanılmamıştır. Dış cephesi çimento esaslı harçla sıvanmış olup, binada lüks nitelikte herhangi bir malzeme ya da nitelikli işçiliğe yer verilmemiştir. Girişi zeminle sıfır (düzayak)olan taşınmazın dış kapısı ve pencereleri demir doğramadan, iç kapıları ise ahşap doğramadan imal edilmiştir. Bölgesel (yöresel) malzeme ve geleneksel yapım teknikleriyle inşa edilen binanın çatısı; ahşap kirişleme üzerine çorak (killi çamur) malzeme serilerek kapatılmıştır. Depo 1: Söz konusu taşınmazın ön bahçesinde yer alan yapının, komşu parsele herhangi bir tecavüzü bulunmamakta olup, ikiz binaya bitişik nizamda inşa edildiği tespit edilmiştir. 13 m² kullanım alanına sahip olan yapı; tek katlı, tuğla duvarlı ve basit yığma inşaat tarzındadır. Dış cephesi sarı saman sıvalı olan yapının 16-20 yıl aralığında bir yaşa sahip olduğu ve %25 oranında yıpranma payının bulunduğu (yapı fiili durum endeksi: %75) belirlenmiştir. Yapı sınıfı itibarıyla IB Grubu yapı kategorisinde yer almakta ve halihazırda aktif olarak kullanılmaktadır. Yapı tamamen yöresel malzeme ve yapım teknikleri kullanılarak inşa edilmiştir. Depo 2: Söz konusu taşınmazın kuzeyinde yer alan yapının, komşu parsele herhangi bir tecavüzü bulunmamakta olup, kuzeyinde parsel sınırına inşa edildiği tespit edilmiştir. 35 m² kullanım alanına sahip olan yapı; tek katlı, tuğla duvarlı ve basit yığma inşaat tarzındadır. Dış cephesi sarı saman sıvalı olan yapının 11-15 yıl aralığında bir yaşa sahip olduğu ve %12 oranında yıpranma payının bulunduğu belirlenmiştir. Yapı sınıfı itibarıyla IB Grubu yapı kategorisinde yer almakta ve halihazırda aktif olarak kullanılmaktadır. Yapı tamamen yöresel malzeme ve yapım teknikleri kullanılarak inşa edilmiştir. Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Kale Mahallesi 1443 Ada 624 Parsel Sayılı Taşınmaz Bolvadin / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 487,70 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Belediyemiz mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olup, Revizyon imar planında Ayrık nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.619.204,25 TL KDV Oranı : Taşınmazın üzerinde bulunan yapılar yönünden %20 KDV, arsa yönünden %10 KDV Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka teminat hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz ba