Afyonkarahisar Emirdağ Başkonak Mahallesi 110/2 1.650 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EMİRDAĞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Emirdağ İlçe, BAŞKONAK Mahalle/Köy, Hacı İsalı Mevkii, 110 Ada, 2 Parsel, Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan "Bahçe" vasıflı taşınmazınTaşınmaz geometrik olarak düzgün olmayandikdörtgenformda, düz düze yakın eğimli (% 0-3), hafif taşlı, toprak profili iyi olup , killi- tınlı bünyede , organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi birfaktörler söz konusu değildir. Taşınmazın kendine ait su kaynağı mevcut olmayıp , yakınlarında su kaynağı mevcut olmadığı gözlemlenmiştir. Bölgedeki ürün desenine göre de genellikle kuru tarım yapıldığı, dolayısı ile dava konusu taşınmazınkurutarım arazisi vasfında olduğu , ancak şartlar zorlanarak sulanabileceği tespit edilmiştir.TaşınmazHacı İsalı Küme Evler sokağacepheli vaziyettedir. Başkonakköyü yerleşim yeri merkezine yaklaşık 250,00 metre, meskun alana oldukça yakın ve yakınlarında yapılaşmaların olduğu gözlemlenmiştir.TaşınmazEskişehir- Konya ana arterine 1,6 km , İlçe merkezine yaklaşık 5,0 km mesafededir. Taşınmaz bahçe vasfında olmasına rağmen köy yerleşim yeri kenarında olması, yakınlarında yapılaşmaların başlamış olması taşınmazın bahçe vasfından ziyade arsa vasfına bütünmüş olduğu görülmüştür.Keşif esnasında taşınmazın üzerinde herhangibir ürün olmayıp boş olduğu, özellikle kenar kısımlarında 13 adet kavak , 2 adet kayısı , 1 adet armut , 1 adet Söğüt ağacının mevcut olduğu ağaçların oldukça bakımsız oldukları gözlemlenmiştir. Taşınmazınsınırlarının net belli olduğu , üzerindeyapı olmadığıgörülmüştür. Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Başkonak Köyü,110 Ada, 2 Parsel Yüzölçümü : 1.650,33 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 1.337.264,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:17 Satış Şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğuna bildirmeleri gerek