Afyonkarahisar Merkez Marulcu Mahallesi 402/11 108 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/144 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, MARULCU Mahalle/Köy, 402 Ada, 11 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm "A ve B Bloktan Oluşan ve Zeminde Dükkanı Bulunan Apartman" niteliğindek taşınmazın dosyadaki krokisi zemine aplike edilmiş olup sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı, ana taşınmaz yüz ölçümünün 575,96m2 arsa payının 10/216 olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın tapu kaydında borçlunun 1/1 hisse ile malik olduğu görülmüştür. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir.Dosya kapsamında Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 244725 sayılı yazılarında; taşınmaz üzerinde onaylı imar planı olduğu, imar planında Zemin Katı İşyeri Konut alanında kalmakta olduğu, Bitişik nizam, 4 kat inşaa müsaadeli olduğu, 22.03.2000 tarihinde yapı ruhsatı, 13.06.2000 tarihinde ise yapı kullanma izin belgesinin verildiği belirtilmiştir. Taşınmaz, Fen bilirkişisinin gösterdiği yer olan Merkez İlçesi, Marulcu Mahallesi, "A ve B Bloktan Oluşan ve Zeminde Dükkanı Bulunan Apartman" vasıflı 402 ada 11 parsel, B Blok 2. kat 7 bağımsız bölümde kayıtlı zemin üstündeki taşınmaz üzerinde 2. Normal katta konut olarak kullanılan yer olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu ana yapınındış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının ahşap üzeri kiremit kaplı olduğu görülmüştür.Taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, banyo, lavabo-wc, antre/hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olduğu, daire giriş kapısının çelik kapı olduğu, salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplamalı olduğu duvarlarının sıva üzeri boyalı olduğu pencerelerinin pvc, kapı doğramalarının ise ahşap kapı olduğu, mutfak alt üst ahşap dolaplarının bulunduğu, tezgahının mermerit olduğu, taşınmazın 108 m2 alanlı olduğu görülmüştür.Taşınmazın Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Marulcu Mahallesinde bulunduğu imar yoluna cepheli olduğu, etrafında zemin katı işyeri normal katı konut amaçlı yapılaşmalar olduğu, Afyonkarahisar Belediyesine kuş uçuşu 485 m, Afyonkarahisar İl merkezine ise 470 m mesafede olduğu, çarşı ve alış veriş merkezine ulaşım yürüyerek ve özel vasıtalar ile mümkün olduğu, ulaşım sorununun olmadığı, belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olduğu görülmüştür. Güncel Adresi: Marulcu Mahallesi Gedik Ahmet Paşa Caddesi No:7/1/7 Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 108 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: var Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı : 23/10/1997 - 20/11/2025 tarihli rapora göre bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası / blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. 30/11/2015 tarih 26689 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artı