Mardin Kızıltepe Tepebaş Mahallesi 133/4 148 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2025/3024 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, TEPEBAŞ Mahalle/Köy, TEPEBAŞI Mevkii, 133 Ada, 4 Parsel, -/5/-/14 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmazın Mardin ili Kızıltepe ilçesi Tepebaş Mahallesi 133 ada 4 nolu parsel üzerinde bulunduğu, tapu sicilinde parselin arsa vasfında olup yüzölçümünün 515,56 m² olduğu, taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edildiği ve dava konusu bölümün 5. kat 14 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı bulunduğu anlaşılmıştır. Bağımsız bölümün arsa payının 30/980 olduğu, bu paya karşılık gelen alanın yaklaşık 15,78 m² olduğu ve yapılan incelemede taşınmazın borçlu adına kayıtlı bulunduğu tespit edilmiştir. Parselin şehir imar planında bitişik nizamda, alt katları ticaret olmak üzere 6 kat yapılaşma koşulunda yer aldığı belirlenmiştir. Yapıya ilişkin 17.06.2015 tarih ve 333 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu görülmüştür. Dava konusu 5. kat 14 nolu bağımsız bölüm; üç oda, bir salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve iki balkondan oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede; ? Salon ve odalarda zeminlerin seramik kaplama olduğu, ? Duvarların plastik boyalı, tavanların kartonpiyer uygulamalı olduğu, ? İç kapıların ahşap doğrama, pencere doğramalarının PVC olduğu, ? Antre ve hollerde zemin kaplamalarının seramik olduğu, ? Islak hacimlerde zemin ve duvarların seramik/fayans kaplama olduğu, ? Banyoda klozet, lavabo ve duş alanının mevcut bulunduğu, ? Mutfakta alt?üst dolapların ve tezgâhın yer aldığı, ? Petekli kalorifer tesisatının bulunduğu, ? Zeminlerde ve bazı duvar yüzeylerinde kullanım kaynaklı kirlenmeler ve yer yer boya ihtiyacı olduğu, tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana yapı; 515,56 m² yüzölçümlü arsa üzerinde betonarme karkas sistemde, blok nizamda tek blok olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre bina bodrum + zemin + 5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Bodrum katta bina girişi, sığınak, havalandırma alanları ve bir adet depo bulunduğu; zemin katta 7 adet bağımsız bölüm, normal katların her birinde ise üçer adet mesken bulunduğu, yapı genelinde toplam 23 adet bağımsız bölüm yer aldığı anlaşılmıştır. Dış cephe kaplamasının seramik esaslı olduğu, bina giriş kapısının metal doğrama olduğu, kat holleri ve merdiven basamaklarının mermer kaplama olduğu, korkulukların alüminyum doğrama olduğu, binada 1 adet asansör bulunduğu görülmüştür. Binanın caddeye cepheli olduğu, zemin katlarda ticari kullanımlar bulunduğu ve çevrede yoğun konut?ticaret karışımı yapılaşmanın mevcut olduğu gözlemlenmiştir. Dava Konusu Mardin İli Kızıltepe İlçesi Tepebaş Mahallesi 133 Ada 4 Nolu Parsel Üzerinde Bulunan 5. Kat 14 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın İcra Dairesinin Keşif Tarihi İtibari İle Toplam Değeri= 148 m² × 12.000 TL/m² = 1.776.000,00 TL (bir milyon yedi yüz yetmiş altı bin Türk lirası) Olarak hesaplanmıştır. Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Tepebaş Mahallesi Kahramanlar Sokak FelemezÇelik Apartmanı No:9/14 Adresi Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 148 m2 Arsa Payı : 30/980 İmar Durumu: Parselin şehir imar planında bitişik nizamda, alt katları ticaret olmak üzere 6 kat yapılaşma koşulunda yer aldığı belirlenmiştir. Yapıya ilişkin 17.06.2015 tarih ve 333 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu görülmüştür. Parselin şehir imar planında bitişik nizamda, alt katları ticaret olmak üzere 6 kat yapılaşma koşulunda yer aldığı belirlenmiştir. Yapıya ilişkin 17.06.2015 tarih ve 333 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu görülmüştür. Kıymeti : 1.776.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidat raporunda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların