Mardin Kızıltepe Mezopotamya Mahallesi 177/24 9.949 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2020/5436 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, MEZOPOTAMYA Mahalle/Köy, koçhisar Mevkii, 177 Ada, 24 Parsel, Takip konusu olan Mardin İli Kızıltepe İlçesi Mezopotamya Mahallesi 177 ada 24 nolu parsel tapu kaydında tarla vasıflı alanının 9948.62m² olarak geçtiği, 177/24 nolu parselin tüm hissesi borçlu adına kayıtlı olduğu yapmış olduğum araştırma sonucu tespit edilmiştir. *Taşınmaz 9948.62m² tarla yüz ölçümüne sahip olup tarla vasıflı gayrimenkuldür. *Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahip olup kareye yakın bir geometrik yapıya sahiptir. *Taşınmaz ara parsel konumundadır. *Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. *Taşınmazın çevresi belirgindir. *Bölge genelikle benzer yapı tarzında tarım arazi amaçlı tarlalar bulunmaktadır. *Taşınmazaulaşım özel araç ile sağlanmaktadır. *Taşınmaz Köy yoluna 665 metre , Köy merkezine 684 Metre mesafededir. Dava konusu taşınmazın değeri ??Net Zirai Gelir Yöntemi?? uygulanarak bulunmuştur. Tarım arazilerinin değeri saptanırken, Kamulaştırma yasasının 11.maddesinin f bendine göre mevkii ve şartlara göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınır denilmektedir. Arazinin tüm özellikleri ve yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları göz önüne alınarak Buğday+pamuk+2?ci ürün Mısır ürünleri münavebe ürünleri olarak saptanmıştır. Üç ürünün münavebe ekimi sonucunda dava konusu taşınmazın değeri mercimek ve Mısır için 2023 Buğday içinde 2023 yılı fiyatlarına göre hesaplanmıştır. 2023 yıllı için dekara üretim giderleri ve ürün fiyatları esas alınmıştır. Ürün fiyatları buğday için T.M.O hububat destekleme alım fiyatları; Pamuk ve Mısır için serbest piyasaKızıltepe borsası ve Çukobirlik, ürün giderleri için Serbest piyasa ile Tarım İl Müdürlüğü istatistikleri temel alınmıştır. İlimiz Kızıltepe ilçesinde suluda yapılan tarımda Buğday + pamuk+(2.ürün)Mısır ürünleri münavebe ürünleri olarak saptanmıştır. Bu nedenle hâkim ürünün üretim masrafları ve Gayri Safi Gelirleri ayrı ayrı hesaplanarak ürünün ortalaması alınmıştır Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Mezopotamya Mahallesi Köy Kuzeyi 177/24 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 9.948,62 m2 Arsa Payı : Yok İmar Durumu: Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır. Kıymeti : 6.181.614,83 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler:.BEYAN:Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu:" İcra yoluyla satışa konu edilen söz konusu 177/24 ada/parsel numaralı taşınmazın üzerinde 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanununun 6. madde şerhi bulunduğu sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, 3083 Sayılı Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmeliğinin 2.bölüm 6. maddesinde " ... dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiç bir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir. " hükmü bulunması nedeniyle,söz konusu taşınmazın bu hüküm dogrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı..." ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süres