Mardin Artuklu Kumlu Mahallesi 107/7 70.757 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARDİN İCRA DAİRESİ 2024/17397 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Artuklu İlçe, KUMLU Mahalle/Köy, 107 Ada, 7 Parsel,Yapılan inceleme neticesinde; Mardin İli, Artuklu İlçesi, Kumlu Mahallesi 107/7 nolu parsel ilelgili güncel tapu kaydı gönderilmemiş olup, 107/7 nolu parsel tarımsal nitelikte ve borçlu adına ait hisse/hisseler paylı mülkiyet ise, hisse/hisselerin tamamının (bölünmeden) 1 (bir) kişiye satışı işleminde 3083 sayılı yasanın şerhlerinin devamı kaydıyla Bölge Müdürlüğümüzce sakınca görülmemektedir. şeklinde beyan vardır. 1-Taşınmaz parsel No : 107 ada 7 sayılı parsel 2-Taşınmazın cinsi : Tapudaki vasfı Susuz Tarla olarak geçse de; Davalı taşınmazda keşif günü itibariyle sondaj kuyusu ile sulanma sisteminin kurulu olduğu gözlemlenmiştir.Davalı Arazi II. sınıf tarım arazisi olup mevcut durumda sulu tarım yapılmaktadır.5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunun 3. Maddesinin (j) bendinde ? Sulu Tarım Arazisi; Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazileriifade eder denilmektedir. Dolasıyla taşınmazın bulunduğu alan itibariyle 5403 Sayılı kanun kapsamında değerlendirildiğindenSulu Tarım Arazisi vasfında olduğu, sondaj kuyusunun faal olduğu, sulanma sisteminin kurulu olduğu ve debisinin sulama için yeterli olduğu heyetimizce tespit edilmiştir. 3-Taşınmazın alanı : 70.756,61 m² 4- Hisse Durumu :Tam 5- Taşınmazın Özellikleri: a-Taşınmaz Mardin İli Artuklu ilçesi Kumlu Mahallesi (Köyü) sınırlarında olup; b- Dava konusu arazinin halihazır durumunda sulu tarla olduğu tespit edilmiştir. c- Arazi toprak yapısı tınlı karakterde, verimli, az eğimli (%1-2), taban arazidir, münavebeli tarla ziraatına elverişlidir. d- Arazi yakın DSİ sulama kanalı bulunmamaktadır. e- Arazi II. sınıf tarım arazisi olup sulu tarım yapılmaktadır. f- Etrafı tarlalar ile çevrilidir. Mevcut bitki örtüsü ve çevresindeki parseller göz önüne alınarak değerlendirildiğinde, mera, kışlak, yaylak gibi herhangi bir amaca yönelik kullanma özelliğinin olmadığı, belirli bir proje bütünlüğünü bozar durumunun bulunmadığı, uzun süredir kullanıldığı, üzeri sürülmüş taşları toplanmış durumda olduğundan yani imar-ihya (masraf ve emek sarfı ile tarıma elverişli hale getirilmesi) yapılmış olduğundan, zirai olarak değerlendirildiğinde ekonomik olarak Sulu tarla vasfındadır. Dava konusu taşınmaz Sulu (sulanabilen yerlerden), az taşlı II. sınıf tarım arazisi (ancak bazı özel tedbirler alınmak suretiyle kolayca işlenebilen iyi bir arazidir. Bunun birinci sınıf araziden farkları, hafif meyillilik, orta derecede erozyona maruz kalmak, orta derecede kalın toprağa sahip olmak, ara sıra orta derecede taşkınlara uğramak ve kolayca izole edilebilecek orta derecede ıslaklık ihtiva etmek gibi sınırlayıcı faktörlerden bir veya bir kaçı olabilir.) vasfındadır. Şeklinde bilirkişi raporu vardır. Adresi : Kumlu Mahallesi 107 Ada 7 Parsel Artuklu/Mardin Artuklu / MARDİN Yüzölçümü : 70.756,61 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 19.620.100,38 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya te