Çanakkale Ezine Kızılköy Mahallesi 169/4 5.989 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE İCRA DAİRESİ 2025/479 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, KIZILKÖY Mahalle/Köy, BADEMLİ Mevkii, 169 Ada, 4 Parsel (eski 1149) Tarla Vasfındadır. Taşınmaz Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planında Tarım Alanı lejantında kaldığı belirtilmektedir. Çevre Planı plan notları geçerlidir. Parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekte olup kadastral yola cephesi olmaması ve iligli mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda herhangi bir inşaai faaliyette bulunulamaz bilgileri yer almaktadır. Taşınmaz tam hisselidir.Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama %2-3 civarında olduğu toprak tekstürünün el ile yapılan muayesinde sınıfının tınlı olduğu keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinde hububat ekili olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği özellikleri itibaıyla kuru özel ürünarazisi (KOT) olarak sınıflandırılmıştır. Taşınmaz Kadastral yola (asfalt köy yolu ) cephelidir. Adresi : Ezine İlçesi Kızılköy Köyü Bademli Mevkii 169 Ada 4 Parsel Tarla Ezine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 5.989,40 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmaz Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planında Tarım Alanı lejantında kaldığı belirtilmektedir. Çevre Planı plan notları geçerlidir. Parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekte olup kadastral yola cephesi olmaması ve iligli mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda herhangi bir inşaai faaliyette bulunulamaz bilgileri yer almaktadır. Kıymeti : 3.900.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın dosyada tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dair