Tekirdağ Süleymanpaşa Aydoğdu Mahallesi 629/317 110 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/8970 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, AYDOĞDU Mahalle/Köy, 629 Ada, 317 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina;zemin + 2normal kattan oluşmaktadır. Mimari Projesinde 3. Normal kat olarak gösterilen kat alanı kısmi olarak inşa edilmiş olup bu kısmın yerinde boş olduğu, kullanılmadığı tespit edilmiştir.Bina zemin katta bir adet mesken, 1. Normal katta bir adet mesken, 2. Normal katta bir adet mesken olmak üzere toplam 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır.Bina girişi doğu cephesinden ve zemin kat seviyesindensağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1997 yılında ruhsat almış olup, 29 yaşındadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 1. Normalkatında yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre; 83,00 m² net kullanım alanlıdır. Mimari projesinde ortak kullanım alanları ve taşınmazın brüt kullanım alanına dair bilgi verilmemiştir. Fiili durumu meskendir.Taşınmaz mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, hol, banyo-wc, hol ve balkonhacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde ise iki oda birleştirilerek geniş bir salon oluşturulmuştur ve bu haliyle mesken salon, 2 oda, mutfak, hol, banyo-wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır, iç kapılar Amerikan Panel kapıdır. Salon, oda ve hol döşemeleri laminant kaplamadır. Mutfak döşeme seramik kaplamadır. Banyo-Wc duvar ve döşeme seramik kaplamadır. İç cephe duvarları alçı sıva üzeri saten kaplamadır. Mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolap mevcut olup MDF'dir. Mutfak tezgahı granittir. Meskenin ısıtması doğalgaz kombidir. Keşif sırasında yerinde yapılan tespitte taşınmazda borçlunun ikamet ettiği görülmüştür" Bilgilerine yer verilmiş olup, detaylı bilgiler bilirkişi raporunda mevcuttur . İş bu rapor ekspertiz raporu yerine geçmemektedir. Adresi : Çınarlı Mahallesi, Yücedağ Aralığı Sokak, No:20, Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 110 m2 Arsa Payı : 8/30 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilinde olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa