Tekirdağ Malkara Ballısüle Mahallesi 157/1 853 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALKARA İCRA DAİRESİ 2025/55 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Malkara İlçe, BALLISÜLE Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, 157 Ada, 1 Parsel. Satışa konu olan taşınmaz tapu kaydında Ballısüle Mahallesi köy içi mevkinde 157 ada, 1 parsel numarasında 852,59 m2 yüzölçümünde ARSA niteliğinde taşınmazdır. Tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Malkara Belediyesi yetki ve sınırları içerisinde imar planı dışında kalmaktadır. Onaylanmış nazım imar planı veya uygulama imar planı bulunmamaktadır. Parsel kırsal yerleşim alan içerisinde kalmaktadır. 1/25.000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planı3.3.1.2 Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notuna tabiidir. İlgili taşınmaz kuşbakışı Ballısüle mahalle merkezine ve köy camiine 140 metre mesafededir. Ulaşım kolaydır. Halihazırda taşınmazın üzerinde tek katlı ahır yapısı ve çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. Yapı yığma yapıdır. Yapının duvarları tuğla ile örülü ve sıvası vardır. Çatısı ahşap iskelet üzerine kiremit örtülüdür. Yapı mimarlık hizmet sınıflarından 2. sınıf A grubuna aittir. Yapının taban alanı 48,00m2 yüzölçümündedir. Yapı bu haliyle 120.000,00TL değerindedir. Aynı zamanda taşınmaz üzerinde 10 adet ceviz ağacı, 5 adet badem ağacı ve 1 adet erik ağacı bulunmaktadır. 1 adet ceviz ağacı 3.000,00TL den 10 adet ceviz ağacı 30.000,00TL dir. 1 adet badem ağacı 2.500,00TL den 5 adet badem ağacı 12.500,00TL dir. 1 adet erik ağacı 2.000,00TL dir. Ağaçların toplam değeri 44.500,00TL dir. Taşınmazın arsasının m2'si 1.100,00TL den arsası 937.849,00TL olup yapı ve ağaçlar ile birlikte tamamı 1.102.349,00TL muhammen bedellidir. İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Yüzölçümü : 852,59 m2 İmar Durumu: İmar planı dışında kalmaktadır. Kıymeti : 1.102.349,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliy