Tekirdağ Süleymanpaşa Yavuz Mahallesi 1716/14 4.054 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/621 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, YAVUZ Mahallesi, 1716 Ada, 14 Parsel, C Blok, 4. Kat, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri; Parsel üzerinde A, B, C, D, E Blok olarak adlandırılan bodrum + zemin+ 4 normal katlı beş adet blok bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenilen taşınmaz bu bloklardan C Blok 4. Normal katta bulunmaktadır. Bina;bodrum + zemin + 4kattan oluşmaktadır. Bina 18 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina giriş batı cephesinden ve bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1993 yılında ruhsat almış olup, 33 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binanın Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 4. Normalkatında yer almaktadır. Fiili durumu meskendir. Taşınmaz projesine göre; 83,50 m² net kullanım alanlıdır. Taşınmaz kuzey ve batı cephelidir. Mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo-wc vebalkonhacimlerinden oluşmaktadır. Keşif sırasında taşınmaz kilitli olduğu için inceleme mimari projesi üzerinden ve dış cepheden yapılmıştır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır, doğalgaz sayacının takılı olduğu görülmüştür. Dış cephe pencereleri camlı PVC doğramadır. Adresi : 100. Yıl Mahallesi, Uğur Mumcu Caddesi, No:60/2 Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 4.054 m2 Arsa Payı : 10/800 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzıSüleymanpaşa Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 24.04.2026 tarih ve E-14370900-115.01.06-279395 sayılı yazısına göre ana taşınmazın yer aldığı parsel ayrık nizam 5 kat Emsal:1.75 konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 12:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 12:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin ta