Afyonkarahisar Merkez Değirmendere Köyü 159/106 45 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/60 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Değirmendere köyü, Torfilli su çıkan Mevkii 159 ada 106 parsel nolu 44,87 m2 yüzölçümlü yol vasıflı olup tapuda mülkiyeti davacı ve davalılar adına hisseli olarak kayıtlıdırİmar Durumu: Dosyasında bulunan Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün 30.04.2026 tarih ve E-35165918-000-87945 sayılı yazısında; Taşınmazın İdaremizce (İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü) onaylı herhangi bir imar planı bulunmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın Mevcut Durumu: Taşınmaz, Değirmendere Köyü onaylı imar planı dışında, tarımsal alanda kalan taşınmazın tapu kaydı "yol" niteliğindedir. Keşif esnasında da boş olduğu, kullanılmadığı tespit edilen taşınmazın bir cephesi Konya-Afyonkarahisar ana asfalt yoluna bakmakta, diğer üç cephesi ise tarım parselleriyle çevrelenmektedir. Üzerinde herhangi bir ağaç veya yapı bulunmayan parselin etrafı tamamen tarımsal alan olup yakın çevresinde yapılaşma mevcut değildir. Taşınmaz, Değirmendere Köyü yerleşim merkezine yaklaşık 1,40 kilometre mesafededir.Geometrik olarak üçgen bir forma sahip olan taşınmazın topoğrafyası düz ve düze yakındır (%0-2 eğimli). Taşsız, derin profilli ve orta bünyeli bir toprak yapısına sahip olan arazide tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir olumsuz faktör bulunmamaktadır. Yakınındaki su kaynağı sayesinde sulama imkanına sahip olan bu sulanabilir tarım arazisinde; bölge genelinde olduğu gibi buğday, arpa, şeker pancarı ve silajlık mısır gibi ürünler yetiştirilebilmektedir. Adresi : Değirmendere Köyü, 159 Ada 106 Parsel Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 44,87 m2 İmar Durumu: Taşınmazın İdaremizce (İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü) onaylı herhangi bir imar planı bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 4.487,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 12:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 12:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 12:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 12:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu sic