Afyonkarahisar Merkez Işıklar Kasabası, Yeni Mahallesi 464/402 3.383 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/60 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Işıklar Kasabası, Yeni Mahalle Kızlar Kayası Mevkii 464 ada 402 parsel nolu 3.383,14 m² yüzölçümlü tarla vasıflı olup tapuda mülkiyeti davacı ve davalılar adına hisseli olarak kayıtlıdır.İmar Durumu: Dosyasında bulunan Işıklar Belediye Başkanlığı 'nın 28.04.2026 tarih ve E-92717120-000-2344 sayılı yazı ekindeki krokiye göre; Taşınmazın uygulama imar planı dışında kalmakta olup tarla vasfında olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Mevcut Durumu: Taşınmaz, Işıklar Kasabası imar planı dışında ve tarım alanında kalmaktadır. Tapu kaydında tarla olarak geçen taşınmaz, keşif sırasında da tarla olarak kullanılmaktaydı. Bir cephesi kadastro yoluna bakan arazinin diğer üç cephesi tarım parselleriyle çevrilidir; üzerinde herhangi bir yapı veya ağaç yoktur. Çevresi tamamen tarım alanı olan taşınmazın yakınında yapılaşma bulunmamaktadır ve Işıklar Kasabası?na mesafesi yaklaşık 2.400 metredir.Geometrik açıdan amorf (şekilsiz) bir yapıya sahip olan taşınmazın topoğrafyası %6-10 eğimli ve taşlıdır. Toprağı orta profilli ve orta bünyeli olup tarımsal üretimi engelleyen bir durum yoktur. İçinde veya yakınında su kaynağı bulunmadığı için sulama imkanı olmayan kuru tarım arazisidir. Bölgedeki bu tür sulanamayan arazilerde buğday, arpa, fiğ, çavdar ve yulaf gibi ürünler yetiştirilmektedir. Adresi : Işıklar Köyü, 464 Ada 402 Parsel Afyonkarahisar Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 3.383,14 m2 İmar Durumu: Taşınmazın uygulama imar planı dışında kalmakta olup tarla vasfında olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 135.325,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidiir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekle