Afyonkarahisar Merkez Değirmendere Köyü 158/166 8.214 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/60 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Değirmendere köyü, Torfillisuçıkan Mevkii 158 ada 166 parsel nolu 8.214,44 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı olup tapuda mülkiyeti davacı ve davalılar adına hisseli olarak kayıtlıdır.Tapuda Beyan bölümünde; ``Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.?? Açıklaması bulunmaktadır.İmar Durumu: Dosyasında bulunan Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün 30.04.2026 tarih ve E-35165918-000-87945 sayılı yazısında; Taşınmazın İdaremizce (İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü) onaylı herhangi bir imar planı bulunmadığı belirtilmiştir.Taşınmazın Mevcut Durumu: Tapu kaydında niteliği "tarla" olarak belirtilen söz konusu taşınmazın, gerçekleştirilen keşif esnasında da aktif olarak tarımsal amaçla kullanıldığı tespit edilmiştir. Mevcut durumu itibarıyla üzerinde herhangi bir ağaç veya mimari yapı barındırmayan taşınmaz; köy yerleşik alanı ile meskun mahal sınırlarının dışında, tamamen tarımsal nitelikli bir bölgede yer almaktadır. Bu konumu nedeniyle çevresinde yapılaşma bulunmadığı gibi bölge, temel kamu altyapı hizmetlerine de sahip değildir. Coğrafi konum olarak Değirmendere köy merkezine yaklaşık 2,40 kilometre mesafede yer alan taşınmaz, geometrik açıdan dikdörtgen bir forma sahiptir. Topografik yapısı incelendiğinde %2 ila %4 arasında değişen hafif bir eğime sahip olduğu; toprak yapısının ise orta derin profilli, orta bünyeli ve hafif taşlı bir karakter sergilediği görülmüştür. Erozyon, drenaj yetersizliği, tuzluluk veya alkalilik gibi verimliliği olumsuz etkileyebilecek yapısal problemleri bulunmayan bu arazi, nitelik bakımından bir kuru tarım arazisidir. Parsel sınırları içerisinde ya da yakın çevresinde herhangi bir aktif su kaynağı tespit edilemediğinden arazide sulama imkanı mevcut değildir; bu nedenle taşınmazın yer aldığı bölgedeki kuru tarım alanlarında mevsimsel koşullara uygun olarak başta buğday, arpa ve fiğ gibi ürünlerin yetiştiriciliği yapılmaktadır. Adresi : Değirmendere Köyü, 158 Ada 166 Parsel Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 8.214,44 m2 İmar Durumu: Taşınmazın İdaremizce (İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü) onaylı herhangi bir imar planı bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 657.155,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmele