Ankara Merkez Şahintepe Mahallesi 36502/3 908 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/597 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara ili, Mamak ilçesi, Şahintepe Mahallesi, Natoyolu Caddesi, Çelik Apartmanı, 73/A numarada yer alan 18 nolu taşınmaz tapu kaydında; Şahintepe mahallesi, 36502 ada, 3 parselde kayıtlı 908,00m² yüzölçümlü, 47/908 arsa paylı, zemin kat, 18 nolu dükkanın bulunduğu bina; ayrık nizam betonarme karkas tarzda 2 bodrum kat + zemin + 3 normal kat olarak inşa edildiği, yaklaşık 20 yaşında olduğu, dükkanın tek hacim halinde ve içerisinde mutfak bölümü ve wc hacimleri oluşturulduğu, vitrini açık ve katlanır kepenkli olduğu, dükkan önünde apartman ortak alanı olarak kullanılan alanda yaklaşık 87,00m² kullanım alanlı çelik profiller üzerine sandiviç panel ile katılmış veranda alanı oluşturuludğu, doğalgaz kombi ile ısınma sağlandığı, dükkan Esenler AVM isimli olarak kiracı tarafından kullanıldığı, tenteli veranda alanı 87,00m², dükkan alan + mutfak alanı ve + wc alanının toplamı 192,00m² olarak ölçüldüğübilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yolu ile açık artırma suretiyle satışa çıkartılmıştır.KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ DAVASI İLE ANKARA 24. SULH HUKUK MAHKEMESİNİN 11/02/2026 TARİH, 2025/791 ESAS, 2026/194 KARAR SAYILI İLAMI İLE 12.820.000,00 TL KIYMET TAKDİRİ KESİNLEŞMİŞTİR. Adresi : Şahintepe Mahallesi Natoyolu Caddesi Çelik Apartmanı No:73/A Mamak / ANKARA Yüzölçümü : 908,00 m2 Arsa Payı : 47/908 İmar Durumu: Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 23/06/2026 tarih 1435022 sayılı cevabi yazıda 1/1000 ölçekli, yerleşik konut alanı, ayrık nizam, 4 kat, saçak seviyesi 12.50m yola mesafesi 5.00m inşaat derinliği arkaya 3.00m kala olduğu, ruhsat tarihinin 16/12/2004 olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 12.820.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ve satış masraflar ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapanAnkara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcininAnkara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna t