Afyonkarahisar Dazkırı Aşağıyenice Mahallesi 6.833 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DAZKIRI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Dazkırı İlçe, AŞAĞIYENİCE Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 3579 Parsel, Dava konusu taşınmazın yerinde ve dosyasında yapılan incelemesinde elde edilen imar durumu,tapu kayıtları vb bilgiler ile taşınmazın bulunduğu bölge, konum, ulaşım imkanları gibi taşınmazın değerini etkileyebilecek tüm faktörler ve analiz sonuçlarının değerlendirmesi şu şekildedir;Ana taşınmaz tapu kayıtlarında ?Bahçeli Ev Ahır Ve Samanlık? niteliğinde olup 6.833,00 m2 yüzölçüme sahiptir.Taşınmaz geometrik olarak düzgün bir şekle sahip olmayıp halihazırında açık yola cephesi yaklaşık ~20 metre,derinliği ise yaklaşık ~177,00 metre boyutlarındadır.Topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. Arazinin yaklaşık 900 m² lik kısmında konut, depo ve besihane yapıları ile avlusu bulunmaktadır. Diğer kısımlar tarımsal amaçlı olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz köyün güneybatı en uç bölgesinde yer almakta olup kamusal alanlara uzak mesafede yer almaktadır. Ulaşım açısından dezavantajlı bir lokasyonda olup köy camisine kuş uçuşu yaklaşık ~280 metre, Alkim fabrika yoluna kuş uçuşu yaklaşık ~200 m mesafede yer almaktadır.Taşınmazın çevresinde 1-2 katlı konut ve tarımsal-hayvancılık amaçlı yapılar yer almakta olup yapılaşma oranı düşük yoğunluklu bir bölgedir.Alt ve üst yapı (yol, su, kanalizasyon, elektrik) ile kurum hizmetlerinden(çöp toplama, aydınlatma vb) tamamen faydalanabilen bir noktadadır.Taşınmaz üzerinde iki katlı konut, tek katlı depo ve besihane amaçlı olmak üzere 3 adet yapı ile beraber toplam dört adet yapı bulunmaktadır.Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen taşınmazın yapılan incelemesinde konumuna, büyüklüğüne, geometrisine, ulaşım imkanları, imar durumu vb kriterler dahilinde yapılan piyasa araştırmalarına göre günümüz ekonomik koşulları itibari ile değeri m2 birim fiyatı için 250,00 TL belirlenmiştir. Buna göre taşınmazın keşif tarihi (05/03/2026) itibari ile arsa değeri;6.833,00 m2 X 250,00 TL/ m2=1.708.250,00 TL kıymet takdir edilmiştir. İKİ KATLI KONUT, DEPO VE BESİHANE AMAÇLI YAPILAR:Konut amaçlı bina taş temel sistemi üzerine kerpiç taşıyıcı sistemde inşa edilmiş olup toplam yaklaşık 200m²,depo ve besihane amaçlı yapılar da taş temel sistemi üzerine kerpiç taşıyıcı sisteme sahip olup toplam 300 m² inşaat alanına sahiptir. Binalarda taşıyıcı duvarlarda derin çatlaklar ve yüksek deformasyonlar oluştuğu gözlenmiştir. Ayrıca çatı taşıyıcı ahşap elemanlarda ekonomik ömrünü tamamlamış durumdadır.Yapılar yıkılacak derecede tehlikeli bir durum oluşturmaktadır.Bu sebeple taşınmaz üzerinde yer alan tüm binaların ekonomik değerinin olmadığı.SONUÇ VE KANAAT:Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen Afyonkarahisar ili, Dazkırı ilçesi, Aşağıyenice köyünde bulunan ve tapuda 3579 parsel no.lu taşınmazın yapılan incelemesinde imar durumu, tapu kayıtları taşınmazın bulunduğu bölgenin analizi, konumu, ulaşım avantajları fiziki ve teknik bilgiler vb kriterler dahilinde yapılan piyasa araştırmalarına göre günümüz ekonomik koşulları yani keşif tarihi (05/03/2026) itibari ile değeri;Arsa değeri: 1.708.250,00 TL kıymet takdir edilmiştir. Afyonkarahisar ili, Dazkırı İlçesi Aşağıyenice köyü 3579 parsel taşınmazın üzerinde ekonomik değere haiz meyve ağaçlarının toplam değeri 54.730,00 TL?dir. TOPLAM DEĞER: 1.708.250,00 + 54.730,00 TL = 1.762.980 TL'dir. Adresi : Afyonkarahisar İli Dazkırı İlçesi Aşağıyenice Köyü 3579 Parsel Dazkırı / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 6.833 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.762.980,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların t