Isparta Atabey Yeni Mahallesi 362/23 1.277 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2025/365 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Atabey İlçe, YENİ Mahalle/Köy, 362 Ada, 23 Parsel, Ana Taşınmaz Özellikleri: Kıymet Takdir konusu taşınmazın konumlu olduğu bina 1277,01 m2 yüz ölçümüne sahip 362 ada 23 parsel üzerinde, 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında 1 adet bina inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz bodrum kat+zemin kat+4 normal olmak üzere projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Projesine göre binanın girişi projesinde ve yerinde bodrum kattan doğu yönden sağlanmaktadır. Binanın Zemin katında 1,2,3,4 bb nolu meskenler,1.katta 5,6,7,8 bb nolu meskenler, 2. normal katta 9,10,11,12 bb nolu meskenler, 3. katta 13,14,15,16 bb nolu meskenler, 4.katta 17,18,19,20 bb nolu meskenler yer almaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalı, giriş kapısı profil doğrama çerçeveli cam, sahanlık ve merdivenlerin kaplamaları mermer kaplı, merdiven korkulukları profil doğramadır. Isınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Bireysel Doğal gazlıdır. Bina içerisinde asansör bulunmaktadır. **17 NOLU MESKEN; Değerleme konusu 17 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz ana gayrimenkulün 4. katında, bina girişinin solundagüney doğu cephelidir. Taşınmaz mesken onaylı mimari projesine göre, 4 oda ,1 salon, wc, 2 banyo, antre, hol, mutfak ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta ve projesinde net 127,00 m2, brüt 167,00 m² alana sahiptir. Projesi ve yerinde yapılan incelemede taşınmazın projesiyle uyumlu olduğu görülmüştür. Mesken içine girilememiş ,diğer bağımsız bölümlerin sahip olduğu özellikler ile aynı olduğu düşünülmektedir. Mesken içi antre, hol, mutfak zeminleri seramik parke kaplama duvarları sıva üzeri boyalı, Odaların ve salon hacimlerinin zeminleri laminant parke kaplama duvarları saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Banyoda, vitrifiye modelleri Hilton lavabo, klozet, batarya, Duşa kabin mevcuttur. Banyo, Wc bölümlerinde duvarlar tavan seviyesine kadar fayans kaplı zeminleri seramik. Banyo ve wc asma tavanları plastik asma tavandır. Mutfak dolabı alt üst Compact laminat malzemeden olup, tezgâhı granit tezgâhtır. Tezgâh ve dolap arası duvar fayans kaplıdır. Pencere doğramaları PVC doğrama olup, iç mekân kapıları Amerikan Panel, giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın ısınma şekli ferdi doğalgaz yakıtlı kombili olup, kombisi bulunmaktadır. Açık otoparkı mevcuttur.Taşınmaz, bulunduğu kat ve cephe yönü itibarıyla önü açık, şehir ve doğa manzaralıdır. Manzaranın niteliği ve açıklığı, taşınmazın değerine katkı sunmaktadır. Taşınmazın İmar Durumu: 12.08.2025 itibariyle Atabey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre, değerleme konusu taşınmazın yer aldığı parselin belediye sınırları içerisinde yer aldığı, 05.03.2018 onay tarihli 1/1.000 ölçekli uygulama imar planına göre konut alanda kalmakta olup Ayrık nizam 5 Kat TAKS:0,40 KAKS:2,00 konut yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi : Atabey Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde 01.03.2022 tarih 02 sayılı yeni yapı ruhsat belgesi,17.10.2023 tarih ve 08 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Taşınmazın Atabey Belediyesi imar arşivinde mevcut dosyasında olumsuz herhangi bir evraka rastlanılmamıştır. Adresi : Isparta İli, Atabey İlçesi, Yeni Mahallesi (Tapuda Yeni), Yeni Sokak, No:17-19, Kat:4, D:17 Atabey / ISPARTA Yüzölçümü : 1.277,01 m2 Arsa Payı : 1/20 Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 06/06/2022 ve takyidatındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açı