Çanakkale Ezine Aladağ Mahallesi 0/265 644 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE İCRA DAİRESİ 2025/40 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, ALADAĞ Mahalle/Köy, 0 Ada, 265 Parsel, Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıptopoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, AladağKöyü meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu belirtilmiştir. Parselüzerinde mimarlık hizmet sınıflarına göre II-CGrubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş,% 40 yıpranma oranlarına sahip, sonradan ilave çıkmalarıyla beraber zeminde yaklaşık 69m² alanlı,tek katlımesken kullanımına yönelik bina yapısının bulunduğu belirlenmiştir.Taşınmaz üzerindeki mesken amaçlı olarak kullanılan tek katlıbina yapısının eternit örtülü çatısı bulunduğu,doğramadan mamul pencerelerinin olduğu, dış cephesininin kısmen sıvalı olduğu, ısınmanın soba ile sağlandığı,iç mahal duvarlarının badanalı olduğu belirtilmiştir. Adresi : Çanakkale İli Ezine İlçesi Aladağ Köyü 265 Parsel Ezine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 644 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 18/03/2026 tarih ve 136413 sayılı yazısında; "taşınmazın Aladağ Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde kaldığı, bu alanlarda Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planı “Kırsal Yerleşik Alan” lejantı hükümlerinin geçerli olduğu, parselin kamu eline geçmişkadastral yola cephesi olması ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için; ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, yola cephesi bulunmaması, ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması veya kurum görüşlerinin uygun olmaması durumundaimar durumuna ilişkin bilgi ve belge düzenlenemeyeceği veherhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı" belirtilmiştir. Taşınmaz tapu kaydındatam hisseyle borçluyaaittir. Kıymeti : 3.900.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun 22.Maddesinin 2.fıkrasının(a) bendi uygulamasına tabidir. Bu şerhle birlikte devredilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra