Isparta Merkez Yayla Mahallesi 1143/1017 314 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, YAYLA Mahalle/Köy, 1143 Ada, 1017 Parsel, Dava konusu taşınmaz Yedişehitler Mahallesi, 2921 Sokak, No:49 Merkez/Isparta adresinde konumludur. Taşınmaz güney taraftan139 Murat Dolunay Caddesine, batı taraftan 2921 sokağa bakmakta olup köşe parseldir. Parselin topoğrafik yapısı düz olup geometrik şekil olarak dörtgene benzer formdadır. Taşınmaz her türlü belediyehizmetlerinden (yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, toplu taşıma, çöp toplama) yararlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu olarak gelişmiştir.Bölge yapılaşma karakteristiğini3 katlı yapılar oluşturmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Yeşil Yayla Ekmek Fırını, semt pazarı, Miraç Cami, Yedişehitler İlkokulu ve Ortaokulu, Sağlık Ocağı, kurumsal alışveriş merkezleri, eczaneler ve Muhtarlık vardır. Şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1600m mesafede yer alan taşınmaza ulaşım özel araç veya toplu taşıma araçları ilekolaydır. Dava konusu taşınmaz üzerinde betonarme karkas yapı tarzında yapılmış bodrum kat+zemin kat +2 normal kat+çatı kattan ibaret bina vardır. Binanın girişi batı taraftan zemin kattan demir doğramalı kapıdan yapılmaktadır.Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı, kısmen deforme olmuş durumdadır. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri marsilya kiremit ile kaplıdır. Zemin kat pencereleri demir doğramalı, bodrum kat ve normal kat pencereleri ahşap doğramalıdır.Zemin kat dükkan olup hali hazırda Efsane Kıraathanesi olarak işlev vermektedir. Bodrum kat yol seviyesinin altındadır.Bodrum kat ve iki normal kat mesken olarak görülmektedir. Çatı katta açık teras vardır. Bina girişi ile yol bağlantısını sağlayan köprü altında 2 odalı, giriş kapıları demir doğramalı müştemilat bulunmaktadır. Bina giriş cephesinde ayrıca demir doğramalı üzeri oluklu levha kaplı müştemilat vardır. Müştemilat alanı 14,25m²'dir. Keşif anında saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup bina iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir.Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv bölümünde binaya ait mimari proje ve yasal evraklar incelenmiştir. Mimari projesine göre; bina bodrum kat + zemin kat +2 normal kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre bodrum kat; 3 adet depo, kömürlük, gece holü, 2 adet hol, lavabo-Wc'den, zemin kat dükkan, depo, lavabo-Wc ve terastan, 1. ve 2. Kat 3+1 tertibinde salon, oturma odası, oturma odası, yatak odası, mutfak, giriş holü, hol, yatak holü, banyo, lavabo-Wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Yapı ruhsatına göre bodrum kat 90,00 m², zemin kat (dükkan) 90,00 m², 1. ve 2. normal katlar her biri 110,00 m² (toplam 220,00 m²) ve merdiven/ortak alan 36,00 m² olup toplam yapı alanı 436,00 m²'dir. Mimari projesinde görünmeyen, mahallinde görülen çatı kat yaklaşık 30,00 m² yüzölçümlü olup çatı kat dahil bina toplam alanı 466,00 m²'dir Isparta Belediyesi tarafından bina için 17.05.1990 tarihinde Yapı Ruhsatı alınmıştır. Binanın zemin katı için 09.12.1990 tarihinde, 1. Katı için 13.06.1991 tarihinde, 2. Katı için 28.08.1991 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) alınmıştır. Bina yaklaşık 35 yıllıktır, asansörsüzdür, soba ısınmalıdır. Binanın keşif tarihinde gözlemlenen fiili durumu, yaşı, yapı tarzı, kullanılan malzeme cinsi, mevcut kullanım özellikleri v.b.hususlar dikkate alınarak eksik imalat ve yapı yıpranma oranı %45 olarak takdir edilmiştir.Taşınmazın İmar Durumu:Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-184302 sayılı yazılarında; Dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekliuygulama imar planı içerisinde iskan sahasında ve yolda kalmakta olup K.A.K.S. (Emsal): 1.20, Yençok:10.50m (3 kat)yapılaşma koşullarına sahiptir. Adresi : Yedişehitler Mahallesi, 2921 Sokak, No:49 Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 314,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı taşınmaz 1/1000 ölçekliuygulama imar planı içerisinde iskan sahasında ve yolda kalmakta olup K.A.K.S. (Emsal): 1.20, Yençok:10.50m (3 kat)yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 10.590.117,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa