Isparta Merkez Kepeci Mahallesi 2066/3 2.578 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, KEPECİ Mahalle/Köy, 2066 Ada, 3 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Adresi ve Yakın Çevresi:Dava konusu taşınmaz Kepeci Mahallesi, 1210 Sokak, Zirve Park Evleri,No:17, A Blok, 4. Kat, Daire:13 Merkez/ISPARTA adresinde konumludur. Yakın çevresi konutkullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini apartman tipi yapılar oluşturmaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşmalar, alışveriş merkezleri, semt pazarı, Mercan cami, Atatürk Şehir Stadyumu, Isparta Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü, Atatürk İlkokulu ve Ortaokulu vardır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) üst ve altyapısı tamamlanmıştır. Şehir merkezine kuş uçumu yaklaşık 600m mesafede yer alantaşınmaza ulaşım kolaydır. Ana Taşınmazın Özellikleri:Dava konusu taşınmaz üzerinde 3-B yapı sınıfında, bodrum kat+zemin kat+ 4 normal kattan ibaretbetonarme karkas yapı tarzındayapılmışA, B ve C blok bulunmaktadır.Taşınmazın sınırları betonarme duvar ile çevrilidir. Geometrik şekil olarak amorf yapıda olan ana taşınmaz düz arazi yapısına sahiptir. Parsel güneydoğu taraftan 1208 sokağa, güneybatı taraftan 1210 sokağa cepheli olup köşe parseldir. Dava konusu bağımsız bölüm daire A Blokta yer almaktadır.A Blokbodrum kat+zemin kat+4 normal katlıdır.Binatonoz çatılıdır, binanın dış cephe sıva ve boyası vardır, mantolamalıdır, asansörlü olan binada zemin katta 2 adet ve normal katlarda 3 adetdaire olmak üzere toplamda 14 adet bağımsız bölüm daire vardır, daireler bireysel doğalgazısınmalıdır.Bina girişi kuzeybatı cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır.Bina giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Merdivenler mermer kaplı olupalüminyum korkulukludur. Binaya ait bodrum katta kapalıotopark bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri:02.07.2022 tarihli kat irtifakı onaylı Mimari Projeye göre; dava konusuA Blok 4.kat 13 no?lu bağımsız bölüm daire; Bina girişine göre arka tarafta, 4. Katta (son kat) konumludur. Daire3 cepheli olup kuzeydoğu, güneydoğu ve güneybatı cephelidir.Dava konusu bağımsız bölüm daire3+1 tertibinde salon, oturma odası, çocuk odası, yatak odası,mutfak, antre, hol, yatak holü, banyo, lavabo-wc ve 2 adet balkondan ibaret olup Bina İnşaat Ruhsatı Beyannamesine göre brüt alanı 124,00 m²'dir.Keşif anında dava konusu bağımsız bölüm daire gezilememiştir. Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup daire iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Daire giriş kapısı çelik kapı, dış cephe pencere doğramaları Pvc'dir.Dava konusu taşınmazın dış görünümüne ait fotoğraflar rapor ekinde sunulmuştur. Taşınmazın Mimari Projesi, Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi: Dava konusu A Blok 4. kat 13 no?lu daire ile ilgili olarakKat İrtifakı Onaylı Mimari Proje Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Arşiv Bölümünde incelenmiş ve yapılan değerlendirmede dikkate alınmıştır. Mimari Projeye göre 3+1 tertibinde olan A Blok 4. kat 13 no?lu daire Bina İnşaat Ruhsatı Beyannamesine göre brüt 124,00 m² (107,00 m² kapalı alan + 17,00 m² açık alan) yüzölçümlüdür. Bina için Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 09.10.2020 tarih ve 172 nolu yapı ruhsatı,30.12.2022 tarih ve 324 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) düzenlenmiştir. Keşif tarihi ve yapı kullanma izin belgesi tarihi dikkate alındığında bina 4 yaşındadır. Taşınmazın İmar Durumu:Dava konusu taşınmaz imar planı içerisinde konut alanında kalmakta olupKAKS (Emsal) =1.40 Yençok= 17.50myapılaşmaya müsaittir. (Tapu kaydında 17.06.2019 tarih ve 8693 yevmiye nosu ile 6306 SK gereğince riskli yapı şerhi vardır.) Adresi : Kepeci Mahallesi 1210 Sokak. Zirve Park EvleriNo:17 A Blok 4. Kat Daire:13 Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 2.577,53 m2 Arsa Payı : 4379520/148465728 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Konut alanında kalmakta olupKAKS (Emsal) =1.40 Yençok= 17.50myapılaşmaya müsaittir. Kıymeti : 6.076.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında 17.06.2019 tarih ve 8693 yevmiye nosu ile 6306 SK gereğince riskli yapı şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem al