Adıyaman Besni Ali Erdemoğlu Mahallesi 1045/5 455 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BESNİ İCRA DAİRESİ 2026/67 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman ili Besni ilçesi, Ali Erdemoğlu mahallesi, 1045 ada, 5 parsel adresinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz 42.837,37 metrekare parsel alanı üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parselin Güney,Kuzey ve Batı cephesi yola, Doğu cephesi komşu parsele cephelidir.Parsel üzerinde hali hazırda 1 adet konteynır,boru malzemesi ve mobil akaryakıt deposu bulunmaktadır. Taşınmaz Abdulkadir ÇOBAN 47577/296774 hisselidir. Hisse tipi müşterekdir.Taşınmazın çevresi orta gelir düzeyine sahip ailelerce mesken olarak kullanılmaktadır. Bölgede müstakil yapılar,6-7 katlı tek bloklu yapılar ve boş arsalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde park,cami,okul gibi kamu ve özel sosyal -ticari donatılar yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede gelişim iyi düzeydedir.Davalı taşınmazın bulıunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam yençok 18,50 m emsal 2,40 yoldan 5 m mesafeli Ticari Konut Alanı imarlıdır. Adresi : Adıyaman İli, Besni İlçesi, Ali Erdemoğlu Mahallesi 1045 Ada, 5 Parsel Besni / ADIYAMAN Yüzölçümü : 2.837,37 m2 Arsa Payı : 47577/296774 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam Yençok 18,50 m Emsal 2,40 yoldan 5 m mesafeli Ticari Konut Alanı imarlıdır. Kıymeti : 2.956.654,19 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İhaleye çıkacak taşınmazın 47577/296774 hissesi satışa çıkartılmış olup ihale sonucunda tescil işlemi gerçekleştirilecektir. Teslim işlemi İcra Dairesi tarafından yapılmayacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra daires