Afyonkarahisar Sandıklı İlçesi Çakrı Mahallesi 1583/15 190 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI İCRA DAİRESİ 2025/421 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmazın tapu kaydı: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi Çakrı Mahallesi İstasyon Cadddesi mevkii 1583 ada 15 parselde kain 190,39 m2 yüzölçümlü ( ana taşınmaz) "Arsa nitelikli bir taşınmazın 5. kat 5 nolu bağımsız bölüm 1/7 arsa paylı mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Taşınmaz Bodrum +Zemin+5 normal katlı toplam 7 katlı binadır. Karkas tarzda inşa edilmiştir. Taşınmaz İstasyon Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Bağımsız bölüm binanın son katında 5 nolu bağımsız bölümdür. Dairenin mesken amaçlı ve kullanımda olduğu görüldü. Dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, mantolamasızdır. Çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit örtülüdür. bina giriş kapısı demir doğrama, merdivenler ve kat sahanlıkları mozaik kaplı, merdiven korkulukları demir doğrama, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamakta olup ısınması sanjet ile sağlanmaktadır. Dava konusu 5 nolu bağımsız bölüm ise, mesken nitelikli taşınmaz 5. katta yer almaktadır. Daire alanı 120 m2 alana sahiptir. 3+1 odalıdır. Pencereler ısıcamlı pvc doğramadır. İç kapılar ahşap kaplıdır. oda tabanları laminant parke ile kaplıdır. Dış kapısı çelik kapıdır. mutfakta alt ve üst ahşap dolap mevcuttur. Tezgah mermerittir. ıslak hacimler tabanı ve yarım duvar fayans kaplıdır. Fayanslar eski tür malzemedir.Dairenin malzeme kalitesi eskidir. Bina 35 yaşındadır. Taşınmaz konum itibariyle mesken bölge içerisinde, halkın tercih edilen bir bölgesinde, nüfusun yoğunlukta olduğu yerdedir. Çevresinde 6 katlı yapılaşma mevcuttur. sandıklı Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi karşısında yer almaktadır. sandıklı Belediyesine 300 m mesafede Devlet Hastanesine 600 m mesafede, Adalet Sarayına 815 m mesafededir. Konum olarak ticaretin ve halkın yoğun olduğu bir bölgeye ve kamu kurumlarına yürüme mesafesindedir.Adresi: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi Çakır mahallesi, İstasyon Caddesi, No:70/5 dir. İmar Durumu: Sandıklı Belediye Başkanlığının yazılarında; taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 6 kat konut yapılaşma adasında kaldığı, 23.01.1991 yılında yapı ruhsatı alınmıştır. 120 m2 alana sahiptir. Kıymeti : 2.448.607,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. (Taşınmazın tapu kaydında Yönetim Planı : 20.8.1992 beyan şerhi ve eklenti kısmında 1. sırada Komurluk, 1/7, 2. sırada Komurluk, 1/7 Arsa paylı 5 bağımsız bölüme 6 nolu kömürlük eklentidir. şerhleri mevcut olup bu şerhler ile birlikte ihale alıcısına tescil verilecektir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mes