Ankara Merkez Yenikent Menderes Mahallesi 664/4 55 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/2604 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Sincan ilçesi, Yenikent Menderes Mahallesi, Müslümköprüsü Mevkii, 664 Ada, 4 Parsel, 1. Kat, 1 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" vasfında, betonarme konstrüksiyonlu, bodrum+zemin+4 normal katlı, ~9 yıllık, dış cephesinin ısı yalıtım üzeri boyalı, giriş kapısının ve merdiven korkuluklarının alüminyum doğramalı, bina iç zeminlerinin mermer kaplı, bina içi duvarlarının ve tavanlarının boyalı, asansörlü, bodrum katında yarı açık ve bina arka bahçesinde açık otopark imkanı bulunan binanın güney-doğu-batı cephesinde ve 1. Kat 1 No'lu Bağımsız Bölümü'nde yer aldığı; taşınmazın yer aldığı binanın bulunduğu bölgenin ilçenin yeni sayılabilecek yerleşim alanlarından olduğu ve yapılaşmanın büyük oranda tamamlandığı, taşınmazın yer aldığı binanın bulunduğu bölgede genellikle zemin+3-4 normal katlı ve ayrık nizamlı yapılaşmanın hakim olduğu, altyapı sorunu bulunmadığı, belediyenin tüm hizmetlerinden faydalandığı, sosyal donatı ve rekreasyon alanlarının yeterli düzeyde ve taşınmaza yürüme mesafesinde olduğu, taşınmazın yer aldığı bölgedeki ticari potansiyelin taşınmazın konumlandığı cadde üzerinde yoğunlaştığı ve bölge sakinlerinin günlük ihtiyaçlarının bu cadde üzerindeki ticari birimlerden temin edildiği, taşınmazın yer aldığı bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşımın toplu taşıma araçları ile devamlı ve sürekli olarak Melih Gökçek Bulvarı üzerinden sağlandığı ve taşınmazın çevresinde park, market ve jandarma karakolunun bulunduğu; satışa konu bağımsız bölümün ise halihazırda 3+1 mimari formda, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkondan müteşekkil(odadan erişilen balkonun 5m2, mutfaktan erişilen balkonun 16m2 alanlı olduğu),Kat Mülkiyetli, brüt 125m2, net 90m2 kullanım alanına sahip olduğu; giriş kapısının çelik kapılı, iç kapılarının ahşap panel kapılı; pencere ve balkon kapılarının ısıcamlı pvc doğramalı; salon, antre ve oda zeminlerinin laminant parke, duvarlarının duvar kağıdı kaplı ve tavanlarının kartonpiyerli olduğu; banyo, wc, balkon ve mutfak zeminlerinin seramik kaplı, banyo ve wc duvarlarının fayans ve mutfak tezgah alnının fayans kaplı olduğu; banyosunda duş kabini, klozet, mobilyalı lavabo ve wcsinde alaturka tuvalet taşı ve mobilyalı lavabo bulunduğu; ısınmasının ve sıcak su ihtiyacının kombi ile sağlandığı, keşif tarihinde ev sahibi tarafından kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde taşınmazın değerini etkileyen olumlu ve olumsuz tüm yönleri ile günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : Menderes Mahallesi, Melih Gökçek Bulvarı, Aktaş Apartmanı No:73/1(UAVT:1684380452) Sincan / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 834,00 m2 Arsa Payı : 55/834 Hisse Oranı : 1/1 İmar Durumu : 1/1000 Uygulama İmar Planı; Ayrık Nizam 5 Kat, Konut Alanı lejantlı; Taks : 0,35, Kaks : 1,75, Ön Bahçe Mesafesi : 5m, Komşu Bahçe Mesafesi : 3,5m Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın kaydında 09/04/2026 tarihli, 25570 yevmiye numaralı ve Tu*** Yi*** lehtarlı "Aile Konutudur." şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve