Mardin Artuklu Yalım Mahallesi 1849/1 4.134 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARDİN İCRA DAİRESİ 2026/236 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Artuklu İlçe, YALIM Mahalle/Köy, halle deresi Mevkii, 1849 Ada, 1 Parsel, Yalım Mahallesinde bulunan fiili zeminde üzerinde Zemin+Bodrum+11 katlı bina bulunduğu, bağımsız bölümün Yalım Mahallesi Ravza caddesi 713.sokak 8 numaradaki Aslankent Sitesi B Blok 7.Kat 39 numaralı Mesken olduğu tespit edilmiştir. Birlikte götürdüğümüz paftasından, komşu, sabit ve değişmez noktalardan istifade ederek, kıymet takdirine konu bağımsız bölüm Mardin İli Artuklu ilçesi Yalım Mahallesi 1849 ada 1 nolu parseli mahalline aplike ettik. Uygunluğunu sağladık. Tapu kaydı, çapı, krokisi, yerine aynen uymaktadır. Taşınmazın Yalım Mahallesi sınırlarında ve Artuklu İlçe merkezinde olduğu tespit edilmiştir. Dosya İçinde Bulunan İmar Çapına Göre; Değerleme konusu taşınmaz imar planında Blok Nizam 11 katlı Konut Alanı olarak planlanmıştır.Değerlemeye konu B Blok 7. kat 39 numaralı bağımsız bölüm, Onaylı mimari projesine göre ve mahalinde, net 179,89 m², brüt 198,84 m² kullanım alanlı olup; antre, hol, salon, mutfak, 4 oda, banyo, duş, kiler, yüklük, lavabo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke; antre, hol, kiler, balkon, mutfak ve Islak mekan zeminleri seramik kaplıdır. Banyo, wc, mutfak duvarları fayans kaplı, diğer bölümler saten boyalıdır. Pencere doğramaları pvc, iç mekana açılan kapılar amerikan, dış kapısı çeliktir. Mutfakta lamine dolap ve tezgah bulunmaktadır. Banyosu dolaplı lavabo, klozet ve kabinli duş teknesinden oluşan vitrifiye takımlıdır.Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 1849 ada 1 parsel; 4.133,70 m² alanlı arsası üzerinde, tapuya A-B Blok olarak tescil edilmiş 2 bloktan oluşmaktadır. Siteye ait açık otopark alanı ve çocuk parkı bulunmaktadır. Değerleme konusu bağımsız bölümün yer aldığı B Blok betonarme karkas yapı tarzında, bodrum + zemin + 11 normal katlı olacak şekilde inşa edilmiştir. Tapu kütükte oluşturulan kat mülkiyeti listesine göre 1. Bodrum katta 3 adet ofis iş yeri, zemin katta 3 adet ofis iş yeri, 9 normal katın her birinde 6?şar mesken, 10. Katta 3 adet mesken, 10+teras katta ise 3 adet dubleks mesken olmak üzere binada toplam 66 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ortak mekan zeminleri ve merdivenler mermer kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Dış cephesi plastik boyalı olan binada asansör ve yangın merdiveni mevcut olup, bağımsız bölümler doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Yapı sınıfı 4 A grubunda olup, yaklaşık 06-10 yıllık bir yapıdır. Şeklinde bilirkişi raporu vardır. Adresi : Yalım Mahallesi, Halle Deresi Mevkii, 1849 Ada, 1 Parsel, B Blok, Kat:7, Bbno:39 Artuklu / MARDİN Yüzölçümü : 4.133,70 m2 Arsa Payı : 3700/413377 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.480.208,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatır