Afyonkarahisar Merkez Kumartaş(erenler) Mahallesi 112/22 600 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2019/14090 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, KUMARTAŞ(ERENLER) Mahalle/Köy, 112 Ada, 22 Parsel, Satışa konu Afyonkarahisar ili, Merkez İlçesi, Kumartaş (Erenler) Mahallesi, Arsa niteliğindeki 112 ada 22 parsel Zemin Kat 30. Bağımsız Bölümdeki taşınmazın dosyadaki krokisi zeminine aplike edilmiş olup sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı, ana taşınmazın yüz ölçümünün 600,00 m², arsa payının 185/1800 olduğu görülmüştür.Taşınmazın tapu kaydında borçlunun 1/1 hisse ile "Depolu Dükkan" nitelikli bağımsız bölümün maliki olduğu görülmüştür. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. Taşınmazın Özelliği: Taşınmaz, Fen bilirkişisinin gösterdiği yer olan Merkez İlçesi, Kumartaş (Erenler) Mahallesi, Arsa vasıflı, 112 ada 22 parsel Zemin Kat 30. Bağımsız Bölüm ile kayıtlı zemin üstündeki taşınmaz üzerindeki zemin katta bulunan ve işyeri olarak kullanılan yer olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının ahşap üstü kiremit kaplı olduğu, asansörlü olduğu, ısıtma sisteminin doğalgaz ile olduğu görülmüştür.Taşınmazın depolu işyeri olduğu, giriş kapısının alüminyum kapı olduğu, zeminlerinin mermer olduğu, duvarlarının alçı üstü boyalı olduğu, bodrum katında deposunun olduğu, zemin katının58,71 m²ve bodrum katındaki deponun 56,25 m² olmak üzere toplam 114,96 m² alana sahip olduğu gözlemlenmiştir.Taşınmazın Afyonkarahisar Kocatepe Üniversitesinin karşı kısmında bulunan mahallede yer aldığı, bu mahallenin öğrenciler tarafından rağbet gören bölgeler arasında olduğu, etrafının zemin katında iş yerleri olan 1+1, 2+0 gibi meskenlerle çevrili olduğu görülmüştür.Keşif günü kıymet takdirine konu olan taşınmazın kuş uçuşu Afyonkarahisar Belediyesine 6350 metre,Afyonkarahisar Kocatepe Üniversitesi Raktörlüğüne 500 metre, Afyonkarahisar-Eskişehir çevre yoluna 200 metre mesafede olduğu, parselin imar yoluna cephesinin olduğu, etrafının meskun olduğu, ara parsel konumda olduğu, belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olduğu gözlemlenmiştir. Adresi : Kumartaş (Erenler) Mahallesi 2766. Sokak No:14/1 Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 600 m2 Arsa Payı : 185/1800 İmar Durumu: Dosya kapsamında Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 205838 sayılı yazılarında; taşınmaz üzerinde onaylı imar planı olduğu, sosyal tesis alanında kalmakta olduğu, Emsal:2,50 YenÇok:5 Kat zemin kat iş yeri üzeri konut inşaat müsaadeli olduğu, 02/05/2016 tarihinde yapı ruhsatı, 27/11/2018 tarihinde yapı kullanma izin belgesi verildiği belirtilmiştir. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya temin