Afyonkarahisar Merkez Gazi Mahallesi 886/740 3.221 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2019/14090 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa esas Afyonkarahisar ili, Merkez İlçesi, Gazi Mahallesi, Arsa niteliğindeki 886 ada 740 parsel B Blok Zemin Kat 18. Bağımsız Bölümdeki taşınmazın dosyadaki krokisi zeminine aplike edilmiş olup sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı, ana taşınmazın yüz ölçümünün 3.220,98 m², arsa payının 3700/1752000 olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydında borçlunun 1/1 hisse ile "Depolu Dükkan" nitelikli bağımsız bölümün maliki olduğu görülmüştür. Taşınmazın Özelliği: Taşınmaz, Fen bilirkişisinin gösterdiği yer olan Merkez İlçesi, Gazi Mahallesi, Arsa vasıflı, 886 ada 740 parsel B Blok Zemin Kat 18. Bağımsız Bölüm ile kayıtlı zemin üstündeki taşınmaz üzerindeki zemin katta bulunan ve işyeri olarak kullanılan yer olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının ahşap üstü kiremit kaplı olduğu, asansörlü olduğu, ısıtma sisteminin doğalgaz ile olduğu görülmüştür.Taşınmazın depolu işyeri olduğu, giriş kapısının alüminyum kapı olduğu, zeminlerinin seramik olduğu, duvarlarının alçı üstü boyalı olduğu, tavanlarının 60*60 karopan kaplı olduğu,bodrum katında deposunun olduğu, zemin katının 55,09 m²ve bodrum katındaki deponun 55,09 m² olmak üzere toplam 110,18 m² alana sahip olduğu gözlemlenmiştir.Taşınmazın Afyonkarahisar Kapalı Cezaevinin karşı kısmında bulunan mahallede yer aldığı, bu mahallenin rağbet gören bölgeler arasında olduğu, etrafının zemin katında iş yerleri olan betonarme yapılarla çevrili olduğu görülmüştür.Keşif günü kıymet takdirine konu olan taşınmazın kuş uçuşu Afyonkarahisar Belediyesine 3210 metre,Afyonkarahisar Adliyesine 350 metre, Adnan Menderes Bulvarına 25 metre mesafede olduğu, parselin imar yoluna cephesinin olduğu, etrafının meskun olduğu, köşe parsel konumda olduğu, belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olduğu gözlemlenmiştir. Adresi : Gazi Mahallesi 548. Sokak No:4/D Merkez/ AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 3.220,98 m2 Arsa Pay/Payda: 37000/1152000 İmar Durumu: Dosya kapsamında Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 205838 sayılı yazılarında; taşınmaz üzerinde onaylı imar planı olduğu, Adnan Menderes Bulvarına cephe alan blok zemin kat iş yeri olmak üzere ayrık nizam 7 kat Taks:0,40 Kaks:2,80 inşaat müsaadeli olduğu, 20/09/2016 tarihinde yapı ruhsatı belgesi verildiği belirtilmiştir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırm