Gaziantep Nizip Alahacı Mahallesi 196/77 3.500 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİZİP İCRA DAİRESİ 2026/361 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Nizip İlçe, ALAHACI Mahalle/Köy, HAROK Mevkii, 196 Ada, 77 Parsel, Kıymet takdirine konu olan 196 ada 77 parsel no?lu taşınmaz; kuru koşullarda dikili tarım arazisi olup, tapu kaydında Fıstıklık vasfındadır. Üzerinde 50-60 yaşlarda antepfıstığı ağaçlarının dikili olduğu görülmüştür. Killi-tınlı toprak yapısında, toprak profilinin iyi, eğimi % 1-2 civarında, makineli tarıma elverişlidir. İmar ve bakımının yapıldığı özlemlenmiştir. Alahacı Mahallesine 1,5 km, Nizip İlçesine 30 km mesafede olup, ulaşımı asfalt yol ile sağlanmaktadır. Yüzölçümü 3.500,31 m² olup, tamamı borçluH.Y. adına kayıtlıdır. NOT: Gaziantep Valiliği Gaziantep Kadastro Müdürlüğü Nizip Kadastro Biriminin yazısıile taşınmazın üzerinde bulunan " Deprem nedeniyle teknik düzeltme yapılacaktır." şerhinintaşınmazın satışında ve tesciline engel olmadığı bildirilmiştir. NOT: Gaziantep Organize Sanayi Bölge Müdürlüğünün 17/06/2026 tarihli yazısı ile söz konusu parsellerin tapu kaydında beyanlar hanesinde bulunan 2942 sayılı Kanun'un 7. maddesine göre 11/10/2023 tarih ve 29002 yevmiye ile konulmuş olan şerhin , kamulaştırma kararının taşınmazların satış ve tesciline engel teşkil etmediği bildirilmiştir. Adresi : Alahacı Mahallesi Harok Mevkii 196 Ada 77 ParselNizip / GAZİANTEP Yüzölçümü : 3.500,31 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.625.233,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun 7. maddesine göre belirtme. Diğer : Bu parselde deprem nedeniyle teknik düzeltme yapılacaktır. Diğer : Taşınmaza ait tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten