Afyonkarahisar Sandıklı İlçesi Çakır Mahallesi 369/53 2.667 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI İCRA DAİRESİ 2025/266 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmazın tapu kaydı: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi Çakır Mahallesi, Adalar mevkii, 369 ada 53 parsel sayılı , 2.666,84 m2 yüzölçümlü tarla nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı ipotekli olup , tamamı satılacaktır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı vb muhdesat yoktur. Taşınmaz tarla vasıflı keşif günü taşınmazda patates ekili olduğu, üzerinde ağaç bulunmadığı, taşınmazın etrafı tarla olup, bölgede yoğun olarak jeotermal ısıtmalı topraksız teknolojik seralar bulunmaktadır. Bölgede altyapı imkanları sınırlı olup, seralar kendi imkanları ile bu altyapı imkanlarına sahiptir. Taşınmaz yaklaşık olarak Sandıklı Dinar Karayoluna 3,5 km mesafede, ilçe merkezine ise 5,00 km mesafede yer almaktadır. Bölgenin yeraltı jeotermal su kaynaklarına sahip olması nedeni ile özellikle jeotermal ısıtmalı teknolojik sera yatırımcıları tarafından tercih edilmektedir. Taşınmaz düz ve düze yakın eğimli ( %0-2) taşısız, toprağı derin profilli ve orta bünyeli olup, erozyon, taban suyu, drenaj, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan sulu tarım arazisidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede şahıslara ait derin kuyular yaygın olarak bulunmakta olup, sulama imkanına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgede sulanan alanlarda buğday, arpa, fiğ, patates, Şeker pancarı, mısır, haşhaş, yonca gibi bitkiler yetiştirilmektedir.Adresi: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi, Çakır Mahallesi, Adalar mevkii 369 ada 53 parsel sayılı taşınmazdır. İmar Durumu: Sandıklı Belediye Başkanlığının 44051 sayılı yazılarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında tarımsal alanda kalmakta olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 1.271.655,99 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. (Taşınmazın tapu kaydında : 19.07.2023 tarih 9912 yevmiye ve 26.12.2024 tarih 20399 yevmiye numaralı Afyonkarahisar Kadastro Müdürlüğünün Diğer ( Konusu: Parsel Sandıklı Ovası Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmamsı halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz) Tarih : 23/12/2024 Sayı:14944112 ) beyan şerhleri mevcut olup, bu şerhler ile birlikte ihale alıcısına tescil verilecektir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına y