Samsun Tekkeköy Mahallesi 2088/6 275 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/86116 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Tekkeköy İlçe, TEKKEKÖY Mahalle/Köy, 2088 Ada, 6 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri konusu taşınmaz Samsun İli Tekkeköy İlçesi Tekkeköy Mahallesi 2088 ada 6 parsel 1. kat 4 nolu bağımsız bölüm meskendir. TAŞINMAZIN 3/8 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. Tapu kaydında parselin yüzölçümü 733,84 m2 olup, ana taşınmaz niteliği Bir Zemin Dört Tam Katlı Kargir Bina Ve Arsasıdır,1. kat 4 nolu bağımsız bölümün niteliği; Mesken ve arsa payı 4/40?dır, 4 nolu odunluk eklentisi bulunmaktadır.Tapu kaydında icrai haciz şerhleri bulunmaktadır.Parsel, Tekkeköy ilçesi sınırları içerisinde 19 Mayıs Mahallesinde (tapuda Tekkeköy Mahallesi)İsmail Kaya Sokağa cephe olup; yaklaşık olarak Hacı Ekinci Bulvarına 100 metre, Samsun Bulvarına 170 metre, Samsun-Ordu Devlet yoluna 400 metre, Belediye Hizmet Binasına 400 metre mesafededir. Etrafında 5-6 kata kadar konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Market, okul, pazar yeri, hastane, sağlık ocağı, eczane vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Parsel geometrisi düzgüne yakın olup topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde 1 adet yapıbulunmaktadır.Mimari projesine göre mesken 85,00 m2 net (balkonlar hariç) kullanım alanına sahiptir. Brüt kullanım alanı 105,00 m2?dir. Mesken Mimari projesine göre; 3 yatak odası, salon, mutfak, banyo, antre, wc, hol ve 2 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın dış kapısı alüminyum doğramadır, dış cephesi yapılıdır,Bina giriş holü ve merdivenleri mozaik kaplıdır, binada doğalgaz sistemi mevcuttur. Dairenin dış kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Katta 2 daire bulunmaktadır. 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanına (Ayrık nizam 5 kat) isabet etmektedir ve afet riski altındaki alanlardan değildir.Kıymet takdir konusu taşınmaz kapalı olup, taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır.DEĞERİ:Samsun İli Tekkeköy İlçesi Tekkeköy Mahallesi 2088 ada 6 parsel 1. kat 4 nolu bağımsız bölüm meskenin Bedelinin 2.763.763,20 TLolduğu ve 3/8 hisseye düşen bedelin 1.036.411,20 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : 19 Mayıs Mahallesi İsmail Kaya Sokak No:4/4 Tekkeköy/Samsun Tekkeköy / SAMSUN Yüzölçümü : 733,84 m2 Arsa Payı : 4/40 İmar Durumu: İnşaat tarzı Tekkeköy Belediye Başkanlığının dosya içerisinde bulunan yazılarına göre;?Samsun İli Tekkeköy İlçesi Tekkeköy Mahallesi 2088 ada 6 parsel; 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanına (Ayrık nizam 5 kat) isabet etmektedir ve afet riski altındaki alanlardan değildir. Kıymeti : 1.036.411,20 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi