Afyonkarahisar İhsaniye Muratlar Mahallesi 115/2 1.218 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/18897 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, İhsaniye İlçe, MURATLAR Mahalle/Köy, 115 Ada, 2 Parsel, Satışa konu Afyonkarahisar ili, İhsaniye İlçesi, Muratlar Köyü, "Arsa" niteliğindeki 115 ada 2 parseldeki taşınmazın dosyadaki krokisi zeminine aplike edilmiş olup sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı, ana taşınmazın yüz ölçümünün 1.218,08 m² olduğu görülmüştür.Taşınmazın tapu kaydında borçlu 1/1 hisse ile maliktir. Taşınmazın Özelliği: Taşınmaz, Fen bilirkişisinin gösterdiği yer olan İhsaniye İlçesi, Muratlar Köyü, Arsa vasıflı, 115 ada 2 parsel ile kayıtlı zemin üstündeki taşınmaz olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde 1 adet samanlık, 1 adet besihane, 1 adet sundurma ve 1 adet buzağılık olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde yapılan incelemede taşınmazın tek parça şeklinde kullanılmakta olduğu, borçlunun taşınmazı kullandığı beyan edilmiştir.Samanlık: Parselin doğusunda olduğu, dış cephesinin sıvalı ve badanalı olduğu, çatısının ahşap üstü sac kaplı olduğu, giriş kapısının demir olduğu, zemininin beton olduğu, iç duvarlarının sıvalı ve boyasız olduğu, yaklaşık 91,00 m² alana sahip olduğu görülmüştür.Besihane: Parselin ortasında besihane 1 ile bitişik olduğu, dış cephesinin sıvalı ve badanalı olduğu, çatısının ahşap üstü kiremit kaplı olduğu, giriş kapısının demir olduğu, zemininin beton olduğu, iç duvarlarının sıvalı ve boyasız olduğu, yaklaşık 127,00 m² alana sahip olduğu görülmüştür.Sundurma: Parselin ortasında besihane 2 ile bitişik olduğu, açık besihane olarak kullanıldığı, çatısının çelik profil üstü sac kaplı olduğu, zemininin toprak olduğu, yaklaşık 84,00 m² alana sahip olduğu görülmüştür.Buzağılık: Parselin batısında olduğu, duvarlarının hazır prefabrik çevre duvarı olduğu, çatısının ahşap üstü sandviç panel kaplı olduğu, yaklaşık 50,00 m² alana sahip olduğu görülmüştür. Keşif günü taşınmazın kadastro yoluna cephesinin olduğu, ara parsel konumunda olduğu, köy alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olduğu, köy merkezine ulaşımın yürüyerek mümkün olduğu, etrafının mesken olduğu, düze yakın eğimde olduğu gözlemlenmiştir. Adresi : Muratlar Köyü Küme Evler Sokak No:- Muratlar İhsaniye / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 1.218,08 m2 İmar Durumu: Dosya kapsamında Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 77351 sayılı yazılarında; taşınmaz üzerinde onaylı imar planı olmadığı, herhangi bir ruhsat başvurusu olmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.433.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış