Çanakkale Merkez Kepez Mahallesi 408/1 98 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ 2025/80 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kepez Mahalle/Köy, 408 Ada, 1 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet Takdirine konu taşınmaz hali hazırda mesken olarak kullanıldığı, bulunduğu parsel sınırlarındakibina yapısının 3. katında 12 numaralı bağımsız bölümü olduğu, taşınmazın mimari olarak olarak değerlendirildiğinde 2+1 daire tertibinde olduğu, salon, mutfak, odalar, hol/koridor, balkon, ıslak hacim mahallerinden müteşekkil olduğu, takribi 98 m² alana sahip olduğu, çelik panel giriş kapısının bulunduğu, iç mahal duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, mutfak tezgah ve dolaplarının bulunduğu, ahşap iç mahal kapılarının bulunduğu, doğramadan mamul pencerelerinin bulunduğu, seramik ve laminat kaplamalı yer döşeme kaplamalarının bulunduğu, bina yapısında asansör bulunduğu,kalorifer, mekanik sıhhi tesisat, elektrik tesisatı ve doğalgaz tesisatının bulunduğu,belirlenmiştir. Konum olarak taşınmaz Atatürk Caddesine cepheli olmakla yakın çevresinde benzer nitelikli konut ağırlıklı iş yerleri ve kamusal hizmet yapıları bulunduğu, alt- orta - üst düzey gelir grubunca talep gördüğü, altyapı hizmetlerinin tamamlanmış olduğu, Sanayi Caddesine 50 metre,kordon boyuna 850 metre, limana 1380 metre, Çanakkale Osekiz Mart Üniversitesi Kepez Yerleşkesine 250 metre mesafede yer almaktadır. Adresi : Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Kepez Beldesi 408 Ada 1 Parsel 3. Kat No: 12 Yüzölçümü : 98 m2 Arsa Payı : 1/30 İmar Durumu: Belediye cevabi yazısında " Beldemiz sınırları içerisinde bulunan, 408 Ada, 1 Parsel (Eski Parsel:480 Parsel) numarası ile kayıtlı taşınmaz, uygulama imar planlarında "Yerleşik Konut Alanı" kullanımında kalmakta olup İmar Durum Belgesi ile söz konusu taşınmaz üzerinde bulunan inşaata ait Mimari Proje yazımız ekinde gönderilmiştir. " ( satış ilanına eklidir) Kıymeti : 4.030.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 2- Diğer ( Konusu : 408 Ada 1 Parsede bulunan yapının 1,78m2 si 4 nolu parsele tecavüzlüdür), 3- AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği Belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerh baki olarak birlikte tescil yapılacaktır ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya