Kahramanmaraş Pazarcık Nurettin Ademoğlu Mahallesi 42/26 1.215 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PAZARCIK İCRA DAİRESİ 2025/244 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesi Şehit Nurettin Ademoğlu Mah.Yol Mevkii 42 Ada 26 Parsel A Blok Zemin+Asma kat 11 nolu bağımsız bölüm 54/1216 Arsa paylı Dükkan niteliğinde 8 Katlı Betonarme Bina,Ofis,işyeri 1.215,98 Metrekare Yüz ölçümlü. Bu taşınmazın 9/10'luk hissesi satılacaktır.Taşınmazın açık adresi Menderes Mahallesi Hoca Mazhar Delice Caddesi 4A Pazarcık olarak geçmektedir.Keşif günü yerinde yapmış olduğumuz incelemelerde; dava konusu taşınmazın açık adresi. Hali hazır durumda erkek kuaförü olarak kullanılan zemin kat 20,00 m2asma kat 86,00 m2toplamda 106 m2 alanlı Dükkan vasfındadır. Dava konusu taşınmazın içerisindeki binanın 8 katlı, Zemin katında 2 dükkan ve bina girişi olduğu görülmüştür. Pazarcık Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü 24.10.2025 tarihli ve E-12623826-754-27624 sayılı yazıya göre Şht.N.Ademoğlu mahallesi tapulamasına kayıtlı 42 ada 26 nolu parsel Uygulama imar planı içerisinde bitişik nizam 5 kat (B-5) olarak planlanmıştır. Taks ve Kaks aranmıyor. Ön eve Arka cephelerden 3m cekme mesafesi bulunmakta olduğudur. Söz konusu parsele *Bakanlık tarafından tespit edilen hasar seviyesine ilişkin bilgi verilmesi ve ?Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın ttps://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde YR4DD Askı Kodu askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu `Az Hasarlıdır. A dresi : Pazarcık İlçesi Menderes Mahallesi,Hoca Mazhar Delice Caddesi No:4A Pazarcık / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü: 1.215 m2 Arsa Payı : 54/1216 İmar Durumu: bitişik nizam 5 kat (B-5) olarak planlanmıştır. Kıymeti : 2.117.312,02 TL KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması