Mardin Midyat Yeni Mahallesi 339/13 60 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİDYAT İCRA DAİRESİ 2020/67 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Midyat İlçe, YENİ Mahalle/Köy, 1. CADDE Mevkii, 339 Ada, 13 Parsel, İkinci Kat No:7 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Zeminde Dükkânları Olan 2 Katlı Kargir Otel nitelikli taşınmaz 1/2 hisseli olup tapu kaydında Zeminde Dükkânları Olan 2 Katlı Kargir Otel vasfında olup yüzölçümü 120,67 m2 gelmektedir. 339 ada 13 parsel sayılı taşınmazın üzerinde Zemin kat, Birinci kat ve ikinci kat olmak üzere 3 katlı olarak tasarlanmış bir yapı bulunmakta olup bu yapı yarı yığma yarı betonarme olarak 25-30 yıl önce inşa edilmiştir. Binanın Zemin katı 2 adet dükkân ve otel giriş kısmı olarak kullanılmaktadır. Birinci ve ikinci katı ise Otel olarak kullanılmakta olup satışa konu 7 nolu bağımsız bölüm ikinci katı kapsamaktadır. Otel olarak kullanılan bu 2. kat toplam 6 odadan oluşmaktadır. Bu odaların 2 si 3er kişilik geri kalan 4 oda ise tek kişilik otel odası olarak tasarlanmış olup bu odaların her birinin içerisinde banyo ve wc bulunmaktadır. Satışa konu 7 nolu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 339 ada 13 parsel sayılı taşınmaz, Midyat uygulama imar planı içersinde olup Estel Dörtyolda, Midyat Estel Merkezinde, Ticari Yapılaşmaların yoğun olduğu Estel Çarşı Merkezi içerisinde kalmaktadır. Dr. Alaaettin Aslan Caddesi ile 4. Yol Caddesine cepheli olup etrafında yoğun işyeri (dükkân) yapılaşmalarının yoğun olduğu ticaret merkezi alanı içerisinde kalmaktadır. Bu taşınmaz, Grand Estel Otele 50 m, Nene Hatun Mesleki Kız Teknik Lisesine 85 m, Midyat Belediyesine 150 m, Ziraat Bankasına 195 m, Yapı Kredi Bankası 160 m, Midyat Öğretmen Evi ve Aso Müdürlüğüne 130 m, Şehit Velit Bekdaş Ortaokuluna 255 m, Estel Otogarına 265 m, Cumhuriyet ilkokuluna 275 m, Kent Müzesine 280 m, İş Bankasına 390 m, Midyat Belediyesi Kültür Evine 410 m, Midyat Hükümet Konağı ve Adliye Binasına 1750 m, Devlet Hastanesine 1870 m mesafededir. Satışa konu 339 ada 13 parsel üzerine inşa edilmiş olan binanın oturum alanı (Zemin Kat Alanı) 120,67 m2 ve 7 nolu bağımsız bölümün (2. Katın Alanı) yüzölçümü 150,00 m2 gelmektedir.Satışa konu taşınmaz, tapu kaydında 1/2 oranında paylı/müşterek mülkiyete tabi olup, işbu satış yalnızca borçluya ait 1/2 paya ilişkindir. Taşınmazın diğer 1/2 payı satış kapsamında değildir. Satış konusu pay, taşınmazın belirli ve fiilen ayrılmış bir bölümünü ifade etmemekte olup, ihale alıcısı yalnızca satışa konu 1/2 payın maliki olacaktır. Bu nedenle, yalnızca işbu satışa dayanılarak taşınmazın tamamının veya diğer paydaşa ait payın İİK'nin 135. maddesi kapsamında tahliye ve teslimi yapılmayacaktır. İhale alıcısının, satış konusu pay nedeniyle diğer paydaşlara karşı doğabilecek mülkiyet ve kullanma hakları ile diğer kanuni hakları saklıdır. Adresi : Mardin İli Midyat İlçesiMidyat / MARDİN Yüzölçümü : 120,67 m2 Arsa Payı : 150/346 İmar Durumu: Satış ilanı ekinde mevcuttur Kıymeti : 3.712.179,19 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin