Kahramanmaraş Türkoğlu Çobantepe Mahallesi 314/2 8.340 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TÜRKOĞLU İCRA DAİRESİ 2026/49 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın Tapu Kaydı: Kahramanmaraş İli Türkoğlu İlçesi Çobantepe Mahallesi, 314 ada 2 parsel numaralı tarla vasıflı66.718,63 m2 yüzölçümlü taşınmazın 8340/66720 hissesi SATILACAKTIR. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz ova konumunda, %0-2 eğimli, sosyal emniyetli, Türkoğlu İlçe Merkezine yakın, killi-tınlı, az taşlı, derin profilli, sulu ve tarla vasfında tarım arazisidir. Taşınmazda ve çevresindeki taşınmazlarda yöre çiftçisinin sahip olduğu tarımsal yetiştiricilik kültürüne, kazanımlarına, birikimlerine ve alışkanlıklarına, bölgenin ekolojik ve topoğrafik koşullarına ve yöre çiftçileri tarafından beyan edilen ürünler, yetiştirilen ve yetiştirilebilecek ürünler ve yetiştirilme ağırlıkları ve taşınmazın zemin değerinin daha objektif hesaplanması için bölgede yetiştiriciliği ekonomik olarak yapılan/ yapılabilecek bitkiler dikkate alınarak taşınmazda Buğday-Pamuk, mısır ve biber bitkileri münavebeye alınarak değerlendirme yapılmış olup, taşınmazın zemininde kıymet takdiri tarihi itibarıyla buğday ekilişleri olduğu, yakın ve komşu taşınmazlar zemininde buğday, mısır, pamuk, hıyar gibi bitkilerin anızlarının olduğu, bölgede bulunan taşınmazlar üzerinde yetiştiriciliği ağırlıklı ve ekonomik olarak yapılan buğday, mısır, biber ve pamuk bitkilerinin yetiştiriciliğinin yapıldığı gözlemlenmiştir. Adresi : Çobantepe Mahallesi Gavurgölü Mevkii Türkoğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 66.718,63 m2 İmar Durumu: Taşınmazın Nazım ve Uygulama İmar Planı dışında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.912.601,79 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kahramanmaraş Türkoğlu Ovası Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ) Tarih: 17/07/2023 Sayı:E.9400295 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin payla